若通过招行办理的贷款,需要参考贷款合同,合同会标明在人行利率变化后,您的贷款利率是否变动,变动的时间。(应答时间:2019年1月16日,**新业务变动请以招行官网为准)
全部3个回答 >利率下调房贷会下调吗? 房贷利率下降,月供会自动下降吗
155****1631 | 2019-05-06 15:44:13-
136****8510 若通过招行办理的贷款,需要参考贷款合同,合同会标明在人行利率变化后,您的贷款利率是否变动,变动的时间。
(应答时间:2019年1月16日,**新业务变动请以招行官网为准 2019-05-06 15:44:27 -
151****0825 以浮动利率为例,如果房贷利率下降,月供也会下降的。
利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
满足上述三者中的一种,只要房贷利率下降,月供也会自动下降的。
2019-05-06 15:44:23 -
152****7315
首套房贷利率上浮幅度下调
去年3月起,惠州部分国有银行全面执行认房又认贷政策,同时对购房者的**来源、流水、资产、学历进行严格核实,各大商业银行对住房按揭贷款利率普遍上浮。
一年过去,根据近期房地产市场反馈情况看,惠州银行按揭利率出现松动。记者走访调查惠州10家银行发现,本月的**新按揭利率,首套房贷利率上浮介于25%~35%之间。
其中,中国银行、邮政储蓄银行首套房贷款利率上浮25%,
广发银行上浮25%~30%,
建设银行、农业银行上浮30%~35%,
交通银行、光大银行、华润银行上浮35%,
东莞银行和平安银行上浮40%。
与去年12月底相比,各大银行的房贷按揭利率上浮幅度普遍有5到10个百分点的下调。
值得一提的是,上述10家银行中,交通银行、光大银行、平安银行、华润银行、建设银行、农业银行、东莞银行和广发银行等8家银行针对优质客户都有首套房贷利率优惠政策,普遍有10%~15%的降幅。其中,下调幅度**大的为东莞银行,首套利率上浮40%,但针对优质客户利率上浮20%~25%,上调幅度**高降幅达20%。二套房房贷利率上调幅度方面,各大银行针对优质客户也有5%~10%左右的下调。
专家
优惠政策主要针对优质客户
记者从银行工作人员处了解到,优质客户一般指的是征信良好、收入稳定以及职业稳定的人群。在首套房贷款利率优惠幅度方面,相比于一般客户5%左右的下调,针对优质客户,首套利率**高可减20%。可以看出,近期银行利率的降低主要针对的是优质客户。
对此,惠州世联行副总经理胡光宇告诉记者,年初各大银行的按揭额度都会比较正常,此外随着降准的实施,可贷款额度增加,部分商业银行也将增大个人房贷方面的投放力度。针对银行贷款利率优惠方面,他介绍,银行对客户都会进行分类,在销售、房地产以及快消品行业,抗风险能力的好坏会影响贷款利率的优惠幅度,所以此次银行的贷款利率优惠主要是针对征信优良、抗风险能力好的稳定收入群体。
此外,记者了解到,在部分商业银行中,购房者如买有该行的理财产品,还会有额外贷款利率优惠。 2019-05-06 15:44:19
-
答
-
答
贷款利息计算是按照浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算,已经支付的利息不会有影响,只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
全部3个回答 > -
答
月供会下降,不过对已经购买的人来说月供只能在第二年的1月以后才能享受,因为每年的1月初银行才会对之前的贷款进行利率调整。
全部3个回答 > -
答
是的贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
全部3个回答 > -
答
房贷利率下降,月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算,已经支付的利息不会有影响,只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
全部3个回答 >