我买房多年，经验告诉我，房贷利率确实会随银行利率变化。利率低时贷款更划算，要抓住时机。
全部6个回答 >房贷利率折扣会随银行利率改变吗？
180****7859 | 2025-06-10 14:18:45
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131****7545 我听说房贷利率折扣会随银行利率改变。利率低时，折扣多；利率高时，折扣少。但具体情况我也不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。 2025-06-17 19:28:52
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150****3857 房贷利率折扣与银行利率挂钩，属于合同条款的一部分。银行利率调整后，房贷利率折扣也会相应变化。购房者应仔细阅读合同，了解利率调整对贷款成本的影响，维护自身权益。 2025-06-14 22:22:25
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131****8749 根据中国人民银行的相关规定，房贷利率折扣与银行利率挂钩。银行利率调整会影响房贷利率折扣，进而影响购房者的贷款成本。近年来，中国房贷利率实行市场化改革，银行利率变化更加灵活，房贷利率折扣也随之调整。 2025-06-11 10:26:56
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185****2279 是的，房贷利率折扣会随银行利率变化。我的经验是，利率低时，折扣多；利率高时，折扣少。投资房产时，要密切关注利率走势，选择合适的时机贷款。 2025-06-10 18:44:47
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185****9585 房贷利率折扣确实会随着银行利率的变化而调整。银行利率是影响房贷利率的重要因素之一。当银行利率上升时，房贷利率折扣可能会减少，以保持银行的利润水平；相反，当银行利率下降时，房贷利率折扣可能会增加，以吸引更多的贷款客户。此外，房贷利率折扣还受到市场供需、银行资金成本、政策调控等多种因素的影响。作为房产经纪人，我们建议客户在申请房贷时，密切关注银行利率变化，并咨询专业人士，以获得最优惠的贷款条件。 2025-06-10 16:21:16
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是肯定的，如果基准利率下降，还款也会下降；如果基准利率上升，还款也会上升。
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房贷利率会受银行利率影响而上涨。
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会的。如遇人民银行调整利率，已在中国银行办理的个人商业贷款调整规则如下：如果贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，贷款利率的调整时间有两种方式。 一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算客户的贷款利率。以上提到的两种客户贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。 注：由于各地区公积金管理中心的要求不同，个人住房公积金贷款的利率调整方式请以签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办网点
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房贷利率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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