商业贷款的利率基本不会在往下降了,因为公积金贷款的利率才3.25,如果商贷的利率在往下降那公积金的意义在哪
房贷利率会下降吗?会不会?
143****7114 | 2019-08-11 20:49:12-
135****7021 房贷利率下降,月供会下降。
贷款利息计算是按照浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算,已经支付的利息不会有影响,只是对调整后的利息有影响。
一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。
2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。
3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 2019-08-11 20:49:46 -
151****8797 会的。
基准利率调的,已贷款项会减少月还款,但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 2019-08-11 20:49:40 -
132****1362 银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
综述,会降低。 2019-08-11 20:49:35
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①利率下降,房贷的还款金额会不会下降?------贷款利率下降,房贷的还款金额当然会下降,不过要到次年的元月1日才会执行新的贷款利率。②还贷款为什么不能是固定的金额(利率)?------这是银行设定的③如果能是预先固定好的,这样利率上升时,还的金额也是固定,是否在一定程度可以减轻次贷危机的程度?以及拖延发生的时间?------如果固定,在贷款利率上升时贷款人确实不需要多付利息,但如果银行贷款利率下调,那贷款人就不能少付利息了。所以,不固定也有不固定的好处。
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房贷利率下降,月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算,已经支付的利息不会有影响,只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。综述,会降低。
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现在银行**常见的做法就是对年对月对日的服务,比如央行自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,如果你以前签合同的时间是12月10日,那么今年12月10日就可以降息了。 具体到每个合同,在签订时也可能会有约定。比如可能会在合同中写明每年的1月1日进行调整。
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