一、一次性付清买房的优劣处1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。二、分期付款买房的优劣处1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。
全部3个回答 >需要一次性付款吗，可不可以分期付款？
135****7969 | 2014-03-15 19:03:30
已输入 0 字
已有6个回答
-
135****9953 您好！可以的哦！这要看您个人喜欢一次性还是分期的。 2014-03-18 09:42:21
-
153****7399 你可以去银行申请试试的啊！ 2014-03-18 09:23:12
-
131****5289 可以分期付 2014-03-17 13:23:01
-
138****5147 可以分期付款的住宅首次一次3成商业5成 2014-03-17 10:18:06
-
156****2976 可以,但是不能减免,分期是多少还需要多少,不能少一分,有可能还比分期贵, 2014-03-17 10:09:16
-
138****4522 可以啊，**三成，可以申请贷款7成。 2014-03-17 09:05:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首先得保证每月有收入来源，要开个收入证明，分期付款学生办下来一般都很难
全部3个回答 > -
答
购买现房是可以分期付款的，分期付款对购房者比较有利，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。 但采取这种付款方式还应把握以下几点： 1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。 2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
全部3个回答 > -
答
听说一次性付款省利息，分期付款压力小，具体怎么选还得看个人情况。
全部4个回答 > -
答
刚需房全款好，后期无压力，钱全都自己支配，生活富足一些，投资房分期好，比如10年前100万房子，**30万，现在300万卖出还了贷款，拿着 剩余的230万和10年的 50万积蓄再贷款就可以买的了标价840万的房子，这就是杠杆，当然还需要预留150万当月供，或借或预留或高利贷，熬过横盘的几年，就赚了，熬不过去资金断裂，房子银行收回依法拍卖，哪怕房价原地不动，这户也是原地返贫，如果不幸，房价下跌10%，这户人家就破产，20%这户可以直接跳楼了，这种人现实中特别多，伪刚需，房价也就是这么被炒起来的。
全部4个回答 >
买房交流
3143
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（472）
