交了首付没签合同就想退房？这事儿有点悬。开发商可不傻，不会轻易让你退房。除非你有过硬的理由，否则还是老老实实签合同吧。
全部3个回答 >买房时没签合同但交了首付，可以退吗？
155****5629 | 2025-07-12 17:01:31
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166****4690 我的经验是，没签合同的首付通常可以退，但要尽快与开发商沟通，避免夜长梦多。 2025-07-17 19:41:19
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130****4056 未签合同，首付可退，但要快。 2025-07-13 21:28:57
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180****7171 根据市场数据，未签合同首付退款案例中，约70%成功。但需考虑开发商信誉和当地法规。 2025-07-12 22:20:21
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188****4351 作为投资者，我建议尽快与开发商协商。无合同情况下，退款可能性较大，但需尽快行动。 2025-07-12 20:36:30
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交定金要谨慎，最好先签合同。如果没签合同，退定金难，但可以协商。交定金时，要留好证据，以防万一。
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押金交了没签合同可以退，一般情况下押金都是可以退的。书面合同的成立以双方签字盖章时生效，在没签订合同的情况下，双方不存在合同之债的法律关系，收受押金的一方应当返还押金，如果不返还，会构成不当得利。值得注意的是，在合同未成立、无效、被撤销的情况下，缔约一方因合同订立过程中的过失行为而使相对方遭受损失的，违约方理应向守约方承担缔约过失责任。
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一般情况下是不可以的，依据定金法则，交定金一方违约，定金不退。收取定金一方违约，双倍返还定金。合同有明确约定的除外。
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买房交了首付没签合同也是可以退房的，与卖方协商一致之后就可以将购房合同进行解除，当出现了约定及法定合同解除情形不一致的情况时，也可以单方面的要求解除购房合同来退房，而退房之后买方还应当退还支付的首付，如果不符合上述情形时，那么买方不可以单方面的进行退房，否则也就属于违约责任，这时候还需要承担一定的违约金。买房的注意事项：在购买房屋前要看清开发商是否五证齐全，如果没有五证，那么也就意味着开发商的售房资质并不齐全，这时候如果直接进行房屋的购买，购房者是会要承担一部分的风险，严重的情况下在购买房屋之后很长一段时间都无法办理房产证。由于房屋支出金额比较大，所以在购房的时候要慎重一些，尽可能不要因为个人原因，在缴纳了首付之后进行退房。
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