交了首付没签合同就想退房?这事儿有点悬。开发商可不傻,不会轻易让你退房。除非你有过硬的理由,否则还是老老实实签合同吧。
全部3个回答 >买房时没签合同但交了首付,可以退吗?
155****5629 | 2025-07-12 17:01:31
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166****4690 我的经验是,没签合同的首付通常可以退,但要尽快与开发商沟通,避免夜长梦多。 2025-07-17 19:41:19
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130****4056 未签合同,首付可退,但要快。 2025-07-13 21:28:57
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180****7171 根据市场数据,未签合同首付退款案例中,约70%成功。但需考虑开发商信誉和当地法规。 2025-07-12 22:20:21
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188****4351 作为投资者,我建议尽快与开发商协商。无合同情况下,退款可能性较大,但需尽快行动。 2025-07-12 20:36:30
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交定金要谨慎,最好先签合同。如果没签合同,退定金难,但可以协商。交定金时,要留好证据,以防万一。
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押金交了没签合同可以退,一般情况下押金都是可以退的。书面合同的成立以双方签字盖章时生效,在没签订合同的情况下,双方不存在合同之债的法律关系,收受押金的一方应当返还押金,如果不返还,会构成不当得利。值得注意的是,在合同未成立、无效、被撤销的情况下,缔约一方因合同订立过程中的过失行为而使相对方遭受损失的,违约方理应向守约方承担缔约过失责任。
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一般情况下是不可以的,依据定金法则,交定金一方违约,定金不退。收取定金一方违约,双倍返还定金。合同有明确约定的除外。
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买房交了首付没签合同也是可以退房的,与卖方协商一致之后就可以将购房合同进行解除,当出现了约定及法定合同解除情形不一致的情况时,也可以单方面的要求解除购房合同来退房,而退房之后买方还应当退还支付的首付,如果不符合上述情形时,那么买方不可以单方面的进行退房,否则也就属于违约责任,这时候还需要承担一定的违约金。买房的注意事项:在购买房屋前要看清开发商是否五证齐全,如果没有五证,那么也就意味着开发商的售房资质并不齐全,这时候如果直接进行房屋的购买,购房者是会要承担一部分的风险,严重的情况下在购买房屋之后很长一段时间都无法办理房产证。由于房屋支出金额比较大,所以在购房的时候要慎重一些,尽可能不要因为个人原因,在缴纳了首付之后进行退房。
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