可以卖,但要处理好贷款。找买家一起还,或者自己先还清,再过户。
全部6个回答 >还在贷款的房子该如何出售?
166****8831 | 2025-07-17 09:58:19
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131****0186 出售贷款中房产,您可以选择提前还款或转按揭。提前还款需支付剩余本金,转按揭则需新买家符合贷款条件。具体操作请咨询银行,我们会提供专业指导。 2025-07-18 23:05:08
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184****5405 出售贷款中的房子,关键是处理好贷款问题。可以找买家接手贷款,或者自己先还清贷款再卖。实际操作中,最好找专业人士帮忙,确保交易顺利。 2025-07-17 16:30:35
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151****5532 出售仍在贷款中的房子,首先需要了解房屋的剩余贷款余额。您可以通过提前还款或者转按揭的方式进行。提前还款意味着您需要一次性还清剩余贷款,然后才能进行房屋交易。转按揭则是将剩余贷款转移到买家名下,这需要买家同意并符合银行的贷款条件。在实际操作中,您需要与贷款银行沟通,了解相关政策和流程。同时,作为房产经纪人,我会协助您评估市场价值,制定合理的售价,并在整个交易过程中提供专业的咨询和服务。 2025-07-17 15:56:39
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可以的,过户前将银行的按揭还清。可以与买家签订买卖合同,然后拿买家的**按揭,可以根据自己的按揭尾款要求买家付**款。
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还在按揭的房子可以出售,但需满足一定条件。一种方式是卖方先结清贷款,解除抵押后再过户;另一种是办理转贷手续,买家接手后继续还款。不过,转贷需银行同意且流程较复杂,建议提前咨询银行和专业人士,确保交易顺利。
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你这种情况想卖房的在现在的二手房交易中很常见!为了保障业主之间的利益,也为了节省卖方的负担,可以直接先将房子挂在地产出售,如果有客户有意向购买,就可以直接签订买卖合同办理公证,交易过户;你现在的按揭在过户前是必须先还清的。你可以协商用买方的**款来换按揭,也可以自己还清按揭贷款,然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续,之后就可以正常的交易过户了!你的利益就是你所售房产的售价减去你所剩余按揭款的数额,就是你净得的房款了!
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家法律是不允许'转按揭的" 也就是所谓的“转贷” 在法律上也不生效! 因为当时贷款 银行是审批的你的资料 根据你的收入 工作等 才批下来的贷款 现在变成另一个人的名字 要重新审核这个人的资料 但是这样 房本名字跟借款人不符 是贷不了款的!如果你有能力偿还银行贷款的话 一次性环给银行 将房本取出 再让对方 重新办理贷款 过户等相关手续! 如果无能力偿还 你只能找一次性客户 还是用钱一次性还给银行 房本才能取出 对方重新办理相关手续!——上海菁英地产招聘组员
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