可以卖，但要处理好贷款。找买家一起还，或者自己先还清，再过户。
全部6个回答 >还在贷款的房子该如何出售？
166****8831 | 2025-07-17 09:58:19
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131****0186 出售贷款中房产，您可以选择提前还款或转按揭。提前还款需支付剩余本金，转按揭则需新买家符合贷款条件。具体操作请咨询银行，我们会提供专业指导。 2025-07-18 23:05:08
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184****5405 出售贷款中的房子，关键是处理好贷款问题。可以找买家接手贷款，或者自己先还清贷款再卖。实际操作中，最好找专业人士帮忙，确保交易顺利。 2025-07-17 16:30:35
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151****5532 出售仍在贷款中的房子，首先需要了解房屋的剩余贷款余额。您可以通过提前还款或者转按揭的方式进行。提前还款意味着您需要一次性还清剩余贷款，然后才能进行房屋交易。转按揭则是将剩余贷款转移到买家名下，这需要买家同意并符合银行的贷款条件。在实际操作中，您需要与贷款银行沟通，了解相关政策和流程。同时，作为房产经纪人，我会协助您评估市场价值，制定合理的售价，并在整个交易过程中提供专业的咨询和服务。 2025-07-17 15:56:39
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可以的，过户前将银行的按揭还清。可以与买家签订买卖合同，然后拿买家的**按揭，可以根据自己的按揭尾款要求买家付**款。
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还在按揭的房子可以出售，但需满足一定条件。一种方式是卖方先结清贷款，解除抵押后再过户；另一种是办理转贷手续，买家接手后继续还款。不过，转贷需银行同意且流程较复杂，建议提前咨询银行和专业人士，确保交易顺利。
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你这种情况想卖房的在现在的二手房交易中很常见！为了保障业主之间的利益，也为了节省卖方的负担，可以直接先将房子挂在地产出售，如果有客户有意向购买，就可以直接签订买卖合同办理公证，交易过户；你现在的按揭在过户前是必须先还清的。你可以协商用买方的**款来换按揭，也可以自己还清按揭贷款，然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续，之后就可以正常的交易过户了！你的利益就是你所售房产的售价减去你所剩余按揭款的数额，就是你净得的房款了！
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家法律是不允许'转按揭的" 也就是所谓的“转贷” 在法律上也不生效！ 因为当时贷款 银行是审批的你的资料 根据你的收入 工作等 才批下来的贷款 现在变成另一个人的名字 要重新审核这个人的资料 但是这样 房本名字跟借款人不符 是贷不了款的！如果你有能力偿还银行贷款的话 一次性环给银行 将房本取出 再让对方 重新办理贷款 过户等相关手续！ 如果无能力偿还 你只能找一次性客户 还是用钱一次性还给银行 房本才能取出 对方重新办理相关手续！——上海菁英地产招聘组员
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