可以的，过户前将银行的按揭还清。可以与买家签订买卖合同，然后拿买家的**按揭，可以根据自己的按揭尾款要求买家付**款。
还在还贷款的房子可以出售吗？
180****3784 | 2025-07-02 09:01:17
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134****2103 可以卖，但要处理好贷款。找买家一起还，或者自己先还清，再过户。 2025-07-12 20:47:01
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180****6733 可以出售，但需先还清贷款或与买家协商共同承担。影响因素包括市场行情、买家意愿等。 2025-07-10 12:03:07
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133****6206 可以卖，但得先还清贷款，不然银行不答应。 2025-07-06 15:35:21
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132****0224 根据《物权法》规定，抵押房产可以转让，但需先还清贷款或经抵押权人同意。 2025-07-03 23:55:34
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184****7832 可以卖，但得先还清贷款。找买家一起还，或者自己先还清，再过户。 2025-07-02 23:45:50
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155****4129 当然可以，但要处理好贷款。先还清贷款或找买家一起承担，再过户。 2025-07-02 20:33:49
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你真的非常菜，按照你说的，银行屎都没得吃有两种办法可以选择：1、转按：所谓转按，就是买你房子的人同样需要贷款购买，不能一次性付清房款，你要做的事情（1）先去银行查查你现在还剩下多少本金未还（就是你还差多少钱，肯定不是你说的16万这么少），（2）譬如你还差银行20万（可能还会比这个多喔），买的房屋的人必须贷款超过20万才能转按例如你现在想卖回36万，你还差银行20万，而买你房子的人想贷款26万，那他只需要给你10万就可以了，全部手续办完后，银行会转账剩下的6万元给你的（因为别人贷多了6万元，这6万就是你的房款），你只需要和他去银行办理相关转按手续和去房管局办理过户手续就行了（不会就给个1、2千元中介去跑，前提是你已经找到客户）2、一次性付款要么你自己拿钱去还了，把房产证赎出来再卖给别人，要么就是买家帮你还钱给银行赎出来在过户，但如果买家帮你赎的话，他会有很大的风险，因为赎出来后名字还是你的名，万一你跑路了，人家的钱就没了，谁会这么笨帮你去赎，所以基本只能选择按揭的客户
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按照正常的标准，如果正在还贷款的房子是不能够出售的，因为房屋的产权抵押在银行，房屋出售之后需要在房屋管理交易部门办理房屋产权的转移，在没有贷款还清之前，产权归属于银行所有，没有办法办理产权的转移。正常流程是先要把欠银行的贷款还清，然后到银行办理抵押手续，当产权回到自己手中之后再出售房屋和买房人办理房屋产权的交接。不过在现实生活当中，也有一部分人正处于贷款的阶段，就把房子卖掉，如果剩下的欠款数量并不是特别多，可以和买家商量由买家先行支付剩余的贷款完成房屋产权的转移之后，由新的买家向银行申请抵押贷款，再把剩余的房款打回到账户当中，采用这种方式进行交易，可以选择在建委做资金监管，相对来说会比较安全。
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可以，但需评估财务状况，避免过度负债。
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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