房屋满两年的计算解析如下：房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定，国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期；“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
全部3个回答 >新房满两年是按照网签时间计算的吗？
151****0711 | 2025-07-18 18:48:20
已输入 0 字
已有4个回答
-
130****8756 我听说新房满两年是按网签时间算的，但具体还得看当地政策。 2025-07-23 11:56:50
-
181****7597 根据我的经验，新房满两年的计算确实是以网签时间为准，这关系到税费和交易政策。 2025-07-19 07:30:27
-
158****9010 新房满两年，按网签时间计算。 2025-07-18 20:05:54
-
131****3726 新房满两年的计算，通常是以网签时间为准。这关系到契税优惠、限售政策等，具体以当地政策为准。 2025-07-18 19:10:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购房满两年一般是从契税完税时间开始算具体看当地情况吧很多地方基本都是这样的
全部3个回答 > -
答
房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定：二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
全部3个回答 > -
答
有房本就能交易过户。房本满两年免征营业税，个税契税还是要交的，不过税费一般都是买房人出。
全部3个回答 > -
答
商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算；若房产证登记日期早于契税票填发日期；便以房产证登记日期开始计算。
全部3个回答 >
买房交流
3107
人正在讨论周口楼市
周口买房交流（482）
