买房需要什么手续证件呢？

一、首次购房需要材料1、预约号时需携带以下的材料:本人(夫妻之间要是谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询要以家庭做为单位,18周岁以上的70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需要持委托《公证书》);本人的身份证原件以及身份证的复印件一份。2、查询时需携带以下的材料:身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。购房证明开具的基本条件是什么?首次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易申请。拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。年满 18 周岁的个人;购买 90 平方米及以下普通住房;购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房二、卖房手续流程的准备工作1、准备好产权人的身份证件以及复印件，身份证不要只复印一份，需要多复印几份，因为在进行交易手续的时候很多地方用得到。还有就是复印的需是自己没有过期的身份证，在身份证快要到期的前一个月办理身份证更换手续，这样就来得及在交易的时候用。还有就是房屋的房产证和土地使用证。2、准备好相关的材料，例如证明材料、公证材料、其他关于房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备，但是需要提前知道材料的种类及作用。公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托卖房的公证材料及证明。其他关于房产的资料，例如经济适用房的可以买卖资格的证明材料等需要提前准备好。3、交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年期的，需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳，但不是必须由购买方缴纳的，所以这部分费用也要计算出来。另外，中介费、委托费、担保费等中介收取的费用可以在交易之前咨询好计算在费用里。4、购房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同内没有完善的事情可以记录下来在补偿协议内输入。购房合同是双方交易进行过程的保障书。所以能想到的事情要作详细标记，可以咨询一下有房产交易经验的人指点迷津。拓展资料：卖房手续流程注意事项1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。2、双方在签订购房合同以后需要严格遵守合同规定行使自己的权利和义务。产生纠纷的时候理智处理，依据合同获得相关赔偿，不可走极端方式。3、进行买卖的时候好是双方本人亲自到场交易，避免委托人未能达成委托方的交易要求产生纠纷。卖房手续流程的准备工作及注意事项简单的在知识里面做了一个介绍，希望双方在交易的时候都做好准备工作，减少交易时间，也避免误会或是违约事宜发生。

全部4个回答 >

房产公证应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，财产公证的办证程序履行完毕。

全部3个回答 >

1.《购房申请书》2.本人身份证复印件3.银行流水、税单等证明本人收入来源的相关资料4.婚姻证明文件（如果有配偶）5.本人学历证明文件（如果有）6.借款人及共同借款人（如果有）的身份证复印件7.借款人及共同借款人（如果有）的学历证明文件（如果有）8.房屋交易合同（包括购房协议书、产权证、预售证等）9.本人工作单位的介绍信10.本人近六个月的银行流水11.房屋登记证

全部2个回答 >

首先要注意：一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。**也就是你要按揭贷款，流程如下：1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。2、 向房屋开发商交纳**款，开发商出具**款发票。3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。6、 银行办理预购商品房抵押登记。7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。8、 开发商出具全款发票。办理银行贷款所需准备的材料：1、 借款人身份证原件及复印件3份2、 配偶身份证原件及复印件1份

全部3个回答 >

买房贷款需要的手续如下：1、借款人在办理贷款前首先需要确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。与卖方确定购房意向后，由按揭服务公司查询，确定可贷款的金额和贷款年限。2、注意审查开发商是否具有以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。在缴付完**款以后，注意保存好**款收据。3、有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核，审核通过后，到要即将贷款的银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些，办理贷款起来要快捷很多。一定要带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿或者暂住证、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》

全部3个回答 >