买房**需要什么证件跟手续？

• 153****4449 首先要注意：一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商
  五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
  **也就是你要按揭贷款，流程如下：
  1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
  2、 向房屋开发商交纳**款，开发商出具**款发票。
  3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
  4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
  5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
  6、 银行办理预购商品房抵押登记。
  7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。
  8、 开发商出具全款发票。
  办理银行贷款所需准备的材料：
  1、 借款人身份证原件及复印件3份
  2、 配偶身份证原件及复印件1份 2019-05-13 23:12:37
• 144****8538 一、贷款购房的手续：
  
  1、购房者需到银行了解相关情况，并办理相关的所需资料申请个人住房贷款
  
  2、银行会对购房者进行审查，对贷款的额度进行确定
  
  3、借款合同由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证
  
  4、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记
  
  3、办理购房贷款资料
  
  ①户口本
  
  ②婚姻证明
  
  ③身份证
  
  ④收入证明
  
  ⑤银行流水
  
  ⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
  
  二、贷款买房的条件：
  
  1、具有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
  
  2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的**款
  
  3、有贷款行认可的资产进行抵押和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
  
  2019-05-13 23:12:31
• 132****2912 一、贷款买房需要证件
  
  本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
  
  二、贷款买房需要材料：
  
  1、提交个人住房借款申请书；
  
  2、提交身份证复印件；
  
  3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  
  4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  
  8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
  
  9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
  
  10、贷款银行规定的其他文件和资料。 2019-05-13 23:12:25