美国是永久产权,但也是有永久的房产税,某种意义上来说,给后代的房产还是一种负担,所以美国富豪死钱多把房子卖了免的永无止尽的给政府交税
全部3个回答 >中国买土地后是不是永久是自己的?
157****8775 | 2018-12-20 16:15:44-
142****6706 中国的土地买了后不是永久是自己的。
我国《土地管理法》规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
因此我国是不承认个人对土地享有所有权的,土地所有权只能是国家所有或者农民集体所有。
依照法律规定,个人只能取得土地的使用权,并且土地使用权都是有年限规定的,具体如下 :
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。 2018-12-20 16:16:16 -
143****1645 1、不管任何土地,都不可能存在永久的,我国实行的是土地公有制,土地所有权归国家和集体所有,个人只有使用权;
2、另外要看这块地是什么性质的,如果是集体土地,那么就属于承包,承包期是耕地三十年,草地**长50年,林地**长70年(特殊林地经国务院批准可以延长);
3、如果是集体土地,想一直承包首先你的儿子、孙子都必须一直是该集体户口内人,其次,必须一直征得该集体内人的同意你承包;
4、如果是国有出让土地,**长是70年(住宅用地);物权法规定,住宅用地到期可以自动续期,不过虽然现在我国还没有细则,但是按照国外其他土地公有制国家的规定,土地使用权期限届满,必须再补缴一次土地出让金,可以理解为再买一次这块土地。
5、如果是国有划拨土地,那么连使用权都根本不是你的,只能以出租性质来进行使用,租赁期限**长20年。 2018-12-20 16:16:12 -
134****6107 1、在中国,土地是国有的,所有权归国家所有。所以外国人在中国投资购买土地也只是拥有一定年限的使用权,但是没有拥有所有权,而且这个拥有的年限是有时间限制的,不是永久的。
2、土地所有权是一项专有权,其权利主体的特定性。土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体,其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。根据《土地管理法》第二条第三款规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。显然,土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资,均属非法,在民法上应视作无效。除《土地管理法》第二条第四款规定“国家为公共利益的需要,可以依法对集体的土地实行征用”以外,土地所有权的归属状态不能改变。 2018-12-20 16:16:07
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不管是15年,之前,还是之后住房, 只要你买下住房,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的。 有期限的,是住房所属土地使用权,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年, 到期后,你可以申请继续使用土地,依照物权法规定,你需要缴纳土地出让金,就可以了
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农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地,修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。
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土地是国家的,用地需要缴纳土地出让金。 现行政策没有永久性使用,只有期限使用。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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农村宅基地属于国家所有 一般属于村产 不可以上市交易 所以牵扯不到过户 如果赶上拆迁 只要跟利益牵扯 完蛋什么关系脸面全部扯淡 所以想做这种事只是互相的信任 要不然你会白花钱 **多上法院也就能把你买地的这钱还你 撑死了 地上建筑给予少量补偿 风险降低到**小 就是签合同要写的细一点 以后产生纠纷 必须要产权人签字或者有证人 要年轻一点的 过两年死了 白瞎了 要不然就不要 捣乱
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