交易双方可以用原来的个人账户办理手续，不需要为此而理新开设。为了增强房产交易资金的安全性，我市二手房交易资金监管业务的资金存转都是通过银行转账的方式进行的，因此需要客户提供的个人账户必须具备转账功能，目前银行的有些账户是不具备转账功能的，很多从表面上看很能发现，因此在办理过程中，客户**好能在银行查询落实好个人的账户是否具有转账，以免影响转款时间。
全部3个回答 >期房买卖需要资金监管吗？
181****3390 | 2025-06-27 20:12:07
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130****7278 作为过来人，我建议期房买卖一定要做资金监管。这是保障我们权益的重要手段。选择正规机构，让买房过程更安心。 2025-07-05 11:04:32
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180****3352 期房买卖中，资金监管是必要的。作为房贷顾问，我建议购房者选择银行等正规金融机构进行资金监管，确保资金安全，避免不必要的风险。 2025-06-30 19:21:47
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166****8594 根据市场数据，期房买卖中资金监管的比例逐年上升，显示出监管的必要性。监管能有效降低交易风险，提高市场透明度，促进行业健康发展。 2025-06-28 19:23:29
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151****6126 期房买卖时，资金监管很有必要。这能保障我们的资金安全，避免被不良开发商挪用。选择有资质的监管机构，让我们买房更放心。 2025-06-27 23:44:12
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158****6386 期房买卖确实需要资金监管，这是保护买卖双方利益的重要措施。作为投资者，我建议选择有信誉的监管机构，确保资金安全，避免交易风险。 2025-06-27 23:02:25
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资金监管对买家的好处①规避房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将**款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。（2）预防一房二卖资金问题按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下，将房屋转卖给他人（已过户），若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。
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答
存量房买卖资金监管，是确保交易安全的一种方式，可以减少买卖双方的风险，同时在贷款过程中，也有助于保护银行的利益。
全部3个回答 > -
问 资金监管收费吗？答
没有额外费用。
全部9个回答 > -
答
首先要由监管人、售房人、购房人签订存量房交易资金监管协议、存量房买卖贷款抵押保证协议书，然后由购房人存入**款，取得**款存款凭证后，再由购房人持该凭证和存量房交易资金监管协议、存量房买卖贷款抵押保证协议书及其他手续，向贷款银行申请买房抵押贷款。贷款审批通过后，由贷款银行将贷款直接打入资金监管账户。贷款资金到账后，购房人取得存量房交易资金监管存款凭证。
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