介绍二手房买卖资金监管流程是指二手房买卖过程中，资金的管理与监管。这一流程主要包括三个部分：安全存放、银行转账和支付宝或微信支付。一、安全存放安全存放是指在买卖双方达成协议后，买家把购房资金存放到银行，并开立存款凭证，以保证资金的安全。买家可以通过网上银行或银行柜台来开立存款凭证。二、银行转账银行转账是指买家在线上或线下将购房资金转账到卖家的银行账户。此外，买家可以向卖家提供资金转账凭证，以证明买家已将购房资金转入卖家的银行账户。三、支付宝或微信支付支付宝或微信支付是指买家使用支付宝或微信支付购买二手房，在购买过程中，购买者可以使用支付宝或微信支付来完成购买。在完成支付之后，卖家可以从支付宝或微信账户中收取购房资金。
全部2个回答 >二手房买卖需要办理资金监管吗？
137****2503 | 2012-12-06 17:33:22
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152****3063 交易双方可以用原来的个人账户办理手续，不需要为此而理新开设。为了增强房产交易资金的安全性，我市二手房交易资金监管业务的资金存转都是通过银行转账的方式进行的，因此需要客户提供的个人账户必须具备转账功能，目前银行的有些账户是不具备转账功能的，很多从表面上看很能发现，因此在办理过程中，客户**好能在银行查询落实好个人的账户是否具有转账，以免影响转款时间。 2012-12-06 17:34:28
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157****0386 二手房买卖必须经过资金监管，否则不给予办理房产相关手续。 2012-12-06 17:33:48
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148****9178 有些城市需要办理资金监管的。 2012-12-06 17:33:41
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二手房资金监管7-15天。
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根据统计数据，实施资金监管的二手房交易纠纷率远低于未监管的交易。资金监管能有效降低交易风险，提高交易安全性。从行业发展趋势看，资金监管将成为二手房交易的标配。
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买卖双方签署《存量房买卖合同》，同时签署《二手房交易结算资金自行划转声明》。随后买卖双方在约定时间内到银行作资金托管并签署《资金托管协议》。下一步是买卖双方带上《自行划转声明》办理产权过户的相关手续。按照买方、卖方和银行之间的约定，在完税或者出新产权证后，如果买方是一次性付款，银行将所有款项划转给卖方；如果买方是按揭贷款，办完新产权证的抵押，贷款银行将贷款就划转给卖方。因此，业内人士认为：无论是实现银行监管还是银行托管，其有一个**大的共性都是没有通过经纪公司自身的账户进行资金的划转，从而避免了经纪公司违规操作的状况，保障了二手房交易资金的安全。
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在大多数情况下，二手房资金监管时间主要看流程时间,需要7个工作日左右。二手房交易资金监管可以是为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。二手房的交易是存在一些安全问题的，首先如果购房者和卖房者没有任何交集，也不了解对方的背景，盲目交易可能会存在资金风险，往往会选择二手房资金监管的第三方机构。二手房交易资金监管的原因是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。其次房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款。如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。所以说，二手房的资金监管很重要。
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