介绍二手房买卖资金监管流程是指二手房买卖过程中，资金的管理与监管。这一流程主要包括三个部分：安全存放、银行转账和支付宝或微信支付。一、安全存放安全存放是指在买卖双方达成协议后，买家把购房资金存放到银行，并开立存款凭证，以保证资金的安全。买家可以通过网上银行或银行柜台来开立存款凭证。二、银行转账银行转账是指买家在线上或线下将购房资金转账到卖家的银行账户。此外，买家可以向卖家提供资金转账凭证，以证明买家已将购房资金转入卖家的银行账户。三、支付宝或微信支付支付宝或微信支付是指买家使用支付宝或微信支付购买二手房，在购买过程中，购买者可以使用支付宝或微信支付来完成购买。在完成支付之后，卖家可以从支付宝或微信账户中收取购房资金。
全部2个回答 >二手房资金监管多少天
147****9584 | 2020-02-29 15:02:06
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157****4912 在大多数情况下，二手房资金监管时间主要看流程时间,需要7个工作日左右。二手房交易资金监管可以是为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。二手房的交易是存在一些安全问题的，首先如果购房者和卖房者没有任何交集，也不了解对方的背景，盲目交易可能会存在资金风险，往往会选择二手房资金监管的第三方机构。
二手房交易资金监管的原因是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。其次房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款。如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。所以说，二手房的资金监管很重要。 2020-02-29 15:02:33
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一、购买方和出售方签订二手房买卖合同二、购买方向出售方支付购房款三、购买方及出售方到房产交易中心登记四、购买方向房产交易中心缴纳房产交易税五、购买方向出售方支付余款六、购买方和出售方在房产交易中心办理过户手续七、不动产登记机关审核过户登记八、购买方及出售方到房产交易中心确认过户九、房产交易中心向购买方发放过户确认书十、不动产登记机关发放产权证书
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二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
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买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“房产交易中心”，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会**快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。
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三方资金托管资金冻结在业主账号中，如果业主资产发生被查封情况，则监管账户这笔资金同时也会被冻结。四方资金监管资金冻结在中介机构（链家）在建委备案的监管账户中，若中介机构被查封，因监管账户特殊性质，监管资金将不会受到影响。
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