抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部5个回答 >房子抵押期间可以出售吗？
184****8761 | 2025-07-05 12:28:20
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134****6841 我听说房子抵押了就不能卖，但具体还得看银行怎么说，可能需要他们同意才行。 2025-07-09 23:09:04
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184****3534 抵押期间，房子不能出售。 2025-07-06 23:06:22
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185****3915 房子抵押了还想卖？得先问问银行同不同意，不然就是“空手套白狼”。 2025-07-05 17:41:23
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180****7499 根据《中华人民共和国物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，房子在抵押期间原则上是不可以出售的，除非得到抵押权人的同意。 2025-07-05 16:57:21
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可以，但需原按揭银行同意。
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听说可以，但具体要问银行。
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抵押房子是不可以出售，因为房屋抵押之后，房屋的产权就已经不再归属于个人所有，所以在抵押之前需要提前偿清债务或者是进行提存，抵押期间抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产，这就是为什么很多正在处于还贷款阶段的房子，暂时不能够出售，需要先到银行还清抵押贷款之后完成房屋的解押才能够进行房屋产权的转移。针对于房屋抵押贷款，已经数额不是特别多的情况之下，可以和买房者商量，将买房者的**款用于剩下贷款的金额提前还给银行之后，办理房屋产权的转移，然后再次向银行申请抵押贷款，此种方法虽然使用的比较多，但前提条件是要买卖，双方足够信任，而且**好是有中间商能够起到担保的作用，以免因为经济纠纷而导致房屋交易的失败。
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贷款买房，都要到房产部门办理抵押登记，这是必须程序。不论是不是公积金贷款。至于那个委托书，我建议你到房产部门资询一下，是否有这么个事情，如果你签了委托书，是不是就可以不用再去房产办理了，另外委托书的内容也要看仔细，有没有对你不利的条款。
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