可以 认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。 “认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
全部4个回答 >开盘当天不去，认筹金可以退吗？
158****9499 | 2025-07-10 18:32:19
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133****6804 开盘不去，认筹金能不能退，得看开发商。有的开发商好说话，可以退；有的不行。我的经验是，交认筹金前，最好跟开发商确认清楚，免得到时候扯皮。 2025-07-20 17:59:21
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130****2482 认筹金能否退，看开发商规定。 2025-07-17 15:55:59
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158****6981 认筹金退款情况因开发商而异。部分开发商为吸引客户，会承诺无条件退款；也有开发商会设置退款条件。建议购房者在交认筹金前，与开发商明确约定退款条件，以保障自身权益。 2025-07-13 11:29:20
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133****3147 开盘不去，认筹金能不能退，得看开发商心情好不好。 2025-07-11 20:28:29
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166****8579 根据《商品房销售管理办法》，认筹金属于预付款性质，购房者有权要求退还。但实际操作中，开发商可能会设置条件，如规定时间内未选房等。建议购房者在交认筹金前，与开发商明确约定退款条件。 2025-07-10 22:54:16
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184****3862 开盘当天不去，认筹金能不能退，得看开发商规定。有的可以，有的不行，最好提前问清楚。 2025-07-10 22:49:16
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一般情况下都是开盘以后统一退的，如果你急用钱也可以开盘前退的。因为目前不能收筹。
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目前很多开发商就是将认筹金，认购金等直接划为定金的；如果是定金，则很难退回；如果就是一般的认筹金是可以无条件退的。
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问 认筹金可以退吗？答
我听说认筹金能不能退，要看开发商的规定。有的可以退，有的不行。最好提前问清楚，免得到时候麻烦。
全部4个回答 > -
答
理论上是可以的。认筹是开发商在楼盘正式发售前，举办一些优惠活动让购房者预存房款享受优惠的一种行为。认筹行为在没有签订协议、开发商没有商品房预售许可证时很难追回。 认筹金理论上应该是可以退还的，但认筹行为在购房者未签订任何条款协议时无法律效应。所以认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，避免任何行为条款损害自己合法利益的现象。签订任何条款时也要看清楚，是否有约定退还认筹金的各种条件。另一方面，如果楼盘没有商品房预售许可证，认筹金缴纳了政府部门也无法监管，开发商万一在楼盘建设期携款逃跑，认筹金一般也追回无望。所以购房者需对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。 认筹是一种可以优先获得房屋购买权的方式，但认筹金一定要在确定万无一失的情况再去缴纳，规避风险，确保自己的财产安全。
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