我听说,贷款买房后最好持有2-3年再卖。这样既能享受房价上涨,又能减少交易成本。但具体情况还是要咨询专业人士。
全部4个回答 >贷款买房后可以出售吗?
166****2257 | 2025-07-05 12:48:13
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180****5836 可以出售,但要确保贷款已还清,否则需与买家协商,用房款还贷。 2025-07-06 11:14:31
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188****3468 当然可以卖,不过得先把银行的贷款还清,不然房子还是银行的。 2025-07-05 14:30:23
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184****5710 根据《中华人民共和国物权法》和相关房地产交易政策,贷款购买的房产在还清贷款后可以出售。出售前需结清银行贷款,办理解除抵押登记手续。具体流程和要求,各地政策有所不同,建议咨询当地房产交易部门。 2025-07-05 14:14:39
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听说要等贷款还清,具体还得看合同和政策。
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我听说贷款买房是可以卖的,但具体怎么操作,我还得问问有经验的人或者专业人士。
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现在国家是“认房又认贷”:只要使用过贷款买房,即使你名下没房子(买了房子又卖,国家就是针对这点,防止别人投机,钻空子。还有即使你第一次买房,无论有没有贷款,但只要你名下已经有房,再买房就算二套房。 只有名下没房,又没贷款记录,才不算二套房!
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算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。
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