我听说，贷款买房后最好持有2-3年再卖。这样既能享受房价上涨，又能减少交易成本。但具体情况还是要咨询专业人士。
全部4个回答 >贷款买房后可以出售吗？
166****2257 | 2025-07-05 12:48:13
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180****5836 可以出售，但要确保贷款已还清，否则需与买家协商，用房款还贷。 2025-07-06 11:14:31
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188****3468 当然可以卖，不过得先把银行的贷款还清，不然房子还是银行的。 2025-07-05 14:30:23
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184****5710 根据《中华人民共和国物权法》和相关房地产交易政策，贷款购买的房产在还清贷款后可以出售。出售前需结清银行贷款，办理解除抵押登记手续。具体流程和要求，各地政策有所不同，建议咨询当地房产交易部门。 2025-07-05 14:14:39
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听说要等贷款还清，具体还得看合同和政策。
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我听说贷款买房是可以卖的，但具体怎么操作，我还得问问有经验的人或者专业人士。
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现在国家是“认房又认贷”：只要使用过贷款买房，即使你名下没房子（买了房子又卖，国家就是针对这点，防止别人投机，钻空子。还有即使你第一次买房，无论有没有贷款，但只要你名下已经有房，再买房就算二套房。 只有名下没房，又没贷款记录，才不算二套房！
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算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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