我听说，贷款买房后最好持有2-3年再卖。这样既能享受房价上涨，又能减少交易成本。但具体情况还是要咨询专业人士。
全部4个回答 >贷款买房可以出售吗
166****8906 | 2025-05-09 17:09:23
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132****7719 我听说贷款买房是可以卖的，但具体怎么操作，我还得问问有经验的人或者专业人士。 2025-05-17 20:01:46
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181****1684 可以出售，但要处理好贷款问题，最好找专业人士咨询，确保交易顺利，避免法律风险。 2025-05-13 22:41:30
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130****8272 贷款买房能卖，但要还清贷款。 2025-05-10 20:22:54
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132****5602 贷款买房可以出售，但需考虑市场趋势、利率变化和贷款条件，这些都会影响交易的可行性和利润空间。 2025-05-09 22:26:06
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151****9944 当然可以卖，不过记得先把贷款还清，不然买家可能不愿意接手你的“债务”哦。 2025-05-09 18:04:18
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正常情况之下，还在还贷款的房子是不能够出售的，因为房屋已经作为抵押物抵押给了银行，但没有还清贷款之前不能够上市交易，如果购买正处于还贷款期间的房子需要通过正规的垫资公司或者自行将贷款还清之后才能够通过正常的交易流程完成房屋产权转移。根据国家的相关规定，已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的。在现实生活当中，针对于一些还处于还贷款的房子，想要进行出售，可以通过房产中介由买方支付**款作为还款额贷款清楚贷款之后，完成房屋产权的解押，然后再办理房屋的交易。这种交易流程**好选择当地比较大型的中介进行操作，而且比较适合一些贷款数额不是特别多的类型，保险起见，建议还是购买已经还完贷款或者是购买新房。
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可以卖的，但要注意几个问题：1.利用自己资金或买受人的**付清贷款即可交易。2.如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的5.55%营业税。3.其余的没什么特殊情况。因为所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
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以。转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。这种转让方式需具备以下几个条件：1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；2、下家具备银行规定的贷款条件；3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。交易过程：其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。风险：通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。
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我听说公积金贷款的房子是可以卖的，但好像要先还清贷款或者找买家接手贷款。具体流程我不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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