公积金贷款还完就可以卖房的。如果您所出售的房屋无贷款或抵押。找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。如果您出售的房屋尚有贷款未还清，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，身份证到房管局去解压，这样出售的房产就可以上市交易了。如果您需要买主首先支付一部分付款帮助办理房屋产权解压的，需要征得买方的同意。不可以隐瞒买方，私自将房屋的房款还贷款，因为这部分房款如果买方没有同意帮忙还贷的时候，买主随时可以要求以个人原因解除合同，到时候这部分房款要及时返还，否则就会发生纠纷。如果买方采取贷款的方式购买房屋。可以由您与买主一起到银行办理贷款，在银行贷款办理下来之后，就可以办理过户手续，办理过户完成的当天银行会将全部的尾款一次性打给卖主。
全部3个回答 >公积金贷款的房子可以出售吗？
180****9359 | 2025-05-06 10:39:50
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181****5728 我听说公积金贷款的房子是可以卖的，但好像要先还清贷款或者找买家接手贷款。具体流程我不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-05-12 07:11:12
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151****0034 可以出售，需先解押。 2025-05-10 09:22:13
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181****5113 可以出售，但需先结清公积金贷款或办理转贷手续。建议提前咨询银行，了解具体流程和费用。 2025-05-07 12:02:34
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133****6518 可以卖，但得先把贷款还清，或者找愿意接盘的买家。 2025-05-06 22:56:56
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185****6065 当然可以，公积金贷款的房子在满足一定条件下是可以出售的。首先，您需要确保贷款已经还清或者买家愿意承担剩余贷款。其次，出售前需要办理房产解押手续，解除公积金贷款抵押。最后，按照正常二手房交易流程，双方签订合同，办理过户手续即可。作为房产经纪人，我会全程协助您，确保交易顺利进行。 2025-05-06 19:40:50
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可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。可参照以下流程办理买卖：1、转按揭：**简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的**款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
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按揭贷款的房子在法律上是可以出售的，但必须先还清贷款或得到银行同意。出售过程中，要遵守相关法律法规，保护买卖双方的权益。建议找专业律师协助处理相关法律手续。
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按揭中房产出售是可行的，但需注意市场趋势和政策变化。数据显示，近年来，随着房地产市场调控，银行对房贷转让政策有所收紧，影响房产流动性。
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正常情况之下，还在还贷款的房子是不能够出售的，因为房屋已经作为抵押物抵押给了银行，但没有还清贷款之前不能够上市交易，如果购买正处于还贷款期间的房子需要通过正规的垫资公司或者自行将贷款还清之后才能够通过正常的交易流程完成房屋产权转移。根据国家的相关规定，已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的。在现实生活当中，针对于一些还处于还贷款的房子，想要进行出售，可以通过房产中介由买方支付**款作为还款额贷款清楚贷款之后，完成房屋产权的解押，然后再办理房屋的交易。这种交易流程**好选择当地比较大型的中介进行操作，而且比较适合一些贷款数额不是特别多的类型，保险起见，建议还是购买已经还完贷款或者是购买新房。
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