架空层的产权归属应根据《物权法》和《城市房地产管理法》的规定，结合具体的房产合同来判断。通常情况下，架空层作为建筑物的共有部分，其产权归全体业主共有。但在某些情况下，开发商可能会保留架空层的产权。因此，业主在购房时，应仔细审查合同条款，明确架空层的产权归属，以维护自身的合法权益。
全部4个回答 >架空层属于业主还是开发商？
166****5641 | 2025-07-04 21:42:21
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188****6273 我买房多年，架空层都是业主共有的。但签合同时还是要留意，以防万一。 2025-07-12 19:43:11
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151****9947 架空层属于业主共有。 2025-07-09 12:16:50
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151****5812 根据《物权法》规定，架空层作为建筑物的共有部分，其产权归全体业主共有。开发商无权擅自处分架空层。 2025-07-05 21:25:35
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133****4811 架空层一般属于业主共有，但要仔细看合同。 2025-07-04 23:37:06
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158****9648 架空层的归属权取决于具体的规划设计和合同约定。通常情况下，架空层作为公共空间，其产权归全体业主共有，由物业管理公司负责维护管理。但在某些情况下，开发商可能会在合同中明确架空层的产权归属。因此，购房者在签订购房合同时，应仔细阅读相关条款，明确架空层的产权归属。 2025-07-04 22:25:09
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架空层属于所有业主共有。他的投资不用你们返还，因为是他主动占了大家的地方，大家没有过错。你们可以起诉他。关于证据，我想主要就是多拍些照片，再加点视听资料。其实就是证明他占了地方，就这么简单。
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架空层属于所有业主共有。
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不能卖，架空层是不算产权面积的。 不过具体的要看高度面积等是不是具有使用资格，如果满足条件开发商还是可以申请的！ 如果我的回答对你有帮组请您采纳！
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