搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
全部3个回答 >在开发商买的房屋被拍卖怎么办？
133****1191 | 2025-06-27 16:25:42
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130****8917 我听说如果开发商的房子被拍卖，可能会影响到我们这些买房的人。我不确定具体会怎么样，但我觉得我们可能需要找律师帮忙，看看我们的权益会不会受到影响。 2025-07-06 07:30:18
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184****4627 开发商房产被拍卖可能影响购房者权益。购房者应检查购房合同，确认产权归属。如有必要，可提起诉讼，要求赔偿。建议咨询专业律师，以保护您的合法权益。 2025-07-04 11:28:31
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151****5035 如果开发商的房产被拍卖，您需要检查您的房贷合同。如果房产所有权已转移，您的贷款可能需要重新评估。建议您与银行联系，了解贷款状态，并寻求专业法律建议。 2025-07-02 19:59:41
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185****2580 根据市场数据，开发商房屋被拍卖通常与资金链断裂有关。这可能导致购房者权益受损。建议购房者密切关注拍卖进展，评估自身权益，并寻求法律援助。 2025-06-28 19:48:47
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188****8537 如果开发商的房子被拍卖，我建议您先了解原因，可能是开发商资金链断了。您得看看购房合同，看看房子是不是已经属于您了。如果房子还是您的，那拍卖可能影响不大。但如果房子还没过户，那您可能需要找律师帮忙了。 2025-06-27 18:58:51
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132****5326 作为房产经纪人，我建议您首先了解拍卖的原因。可能是开发商因财务问题导致资产被拍卖。您需要检查购房合同，确认产权归属，并咨询律师。同时，您应联系银行，了解贷款合同是否受影响。如果拍卖导致您无法取得房产，您可能有权要求赔偿。请保持冷静，及时采取行动，以保护您的权益。 2025-06-27 18:38:56
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深表同情。首先，这样的事情多如牛毛。其次，开发商与媒体、ZF的关系你也知道，千丝万缕。所以很难解决，投诉后石沉大海也在意料之中。一些不太好的建议：1、请呼和浩特的媒体来报道，报纸电视都行。省府的媒体，远离你们满洲里，和开发商的利益联系不密切，很可能会予以揭露，引起大的反响后才好解决。2、请律师打官司。（建议慎行，因为太耗时耗钱了，且不一定有好的结果）3、四处发帖，挽不回损失，但也让开发商恶名远播。。。
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都已经在还贷款了，退肯定是没戏了，做点赔偿应该是可以去争取的
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开发商抵押网签房，购房者可解除合同索赔。
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1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
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