现房：已建好，可立即使用。期房：在建中，需等待交付。
全部5个回答 >现房和期房分别是什么？
180****6973 | 2025-07-06 19:07:59
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180****9076 我听说现房就是已经建好的，可以直接住的房子。期房好像还在建，要等一段时间才能拿到。具体哪个好，我也不太清楚。 2025-07-11 08:22:59
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132****9745 根据《商品房销售管理办法》，现房销售应具备《商品房预售许可证》等合法手续。期房预售需取得《商品房预售许可证》，并按规定公示相关信息。购买期房时，购房者应重点关注开发商资质和项目进展，防范风险。 2025-07-07 13:10:09
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180****5231 现房适合短期投资，可以快速出租或转手。期房适合长期投资，价格低，但要承担延期交房的风险。 2025-07-06 21:36:32
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180****6064 现房指的是已经建成并通过验收，可以立即交付使用的房屋。购买现房的优势在于可以实地考察房屋质量、配套设施等，风险较低。期房则是指尚未建成或正在建设中的房屋，购买期房通常价格较低，但存在一定的交房延迟和质量风险。作为房产经纪人，我建议客户根据自身需求和风险承受能力，综合考虑现房和期房的优缺点，做出明智选择。 2025-07-06 20:48:48
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期房属于预售阶段价格较低！但风险太大！还是现房可以看到实际情况！
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现房省心，所见即所得。期房价格好，但要耐心等，选对开发商是关键。
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期房是“未来式”，你买的是开发商的承诺和规划；现房是“现在进行时”，你买的是实实在在的房子。买期房要有耐心等，买现房要有钱立马住。
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①房子的属性是不一样的。如果开发商拿到的是大产权，那么所建造的房子就是现房，如果开发商还没有拿到大产权的话，那最终建造的房子就是属于期房。②购房的合同也是不一样的。如果买的房子是现房，那么双方需要签订商品房现房买卖合同，如果购买的房子是期房，那么只是要签订商品房预售合同。③这两者入住的时间也是不一样的。如果购买的是现房，那么只要办理完交接手续之后，随时都可以装修入住。但如果买的房子是期房的话，通常需要等上一年以上的时间才能入住。④房子的价格也是不一样的。通常现房的价格要更加的贵一些，毕竟现房是能够看得见摸得着的，所以在市场上也是更加的受欢迎一些。⑤两者的风险指数不一样，购买期房的风险性肯定是要高于现房的。
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