期房和现房的利弊分别是什么？

• 135****3148 期房属于预售阶段价格较低！但风险太大！还是现房可以看到实际情况！ 2018-10-07 15:45:27
• 158****7792 利：期房便宜，现房有保障。弊：期房质量难说，交房无保障，有风险，现房贵。 2018-10-07 15:45:22
• 134****8898 购买期房优势：
  （1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，**大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
  （2） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
  （3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。
  （4） 具有较大的**潜力。买期房如果买得合理、适当，其**潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到**的好处。 购买现房优势
  （1） 即买即住。
  （2） 品质有保证，买得踏实。
  （3） 避免纠纷。 2018-10-07 15:45:17