期房属于预售阶段价格较低！但风险太大！还是现房可以看到实际情况！
全部3个回答 >现房和期房分别是什么含义？
131****0783 | 2025-01-24 16:13:20
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184****6232 现房：已建好，可立即使用。期房：在建中，需等待交付。 2025-01-30 12:44:15
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158****2310 现房指已竣工验收的房产，购买后可立即使用。期房指在建中房产，购买后需等待竣工交付。购买期房时，需注意合同条款，保障自身权益。 2025-01-27 16:36:57
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184****8703 现房是“即买即住”，期房是“先付款，后交货”。 2025-01-25 13:17:11
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150****9328 现房就是建好的房子，买了就能住。期房是还在盖的房子，买了要等一段时间才能住进去。 2025-01-24 21:08:41
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185****0875 现房指的是已经建成并通过验收，具备交付条件的房产。购买现房时，买家可以实地考察房屋质量、配套设施等，交易完成后即可入住或出租。期房则是指尚在建设中，尚未完工的房产。购买期房时，买家需根据开发商提供的规划图和模型等资料进行选择，通常价格较现房优惠，但存在一定风险，如延期交房、质量问题等。 2025-01-24 17:58:25
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现房省心，所见即所得。期房价格好，但要耐心等，选对开发商是关键。
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期房是“未来式”，你买的是开发商的承诺和规划；现房是“现在进行时”，你买的是实实在在的房子。买期房要有耐心等，买现房要有钱立马住。
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①房子的属性是不一样的。如果开发商拿到的是大产权，那么所建造的房子就是现房，如果开发商还没有拿到大产权的话，那最终建造的房子就是属于期房。②购房的合同也是不一样的。如果买的房子是现房，那么双方需要签订商品房现房买卖合同，如果购买的房子是期房，那么只是要签订商品房预售合同。③这两者入住的时间也是不一样的。如果购买的是现房，那么只要办理完交接手续之后，随时都可以装修入住。但如果买的房子是期房的话，通常需要等上一年以上的时间才能入住。④房子的价格也是不一样的。通常现房的价格要更加的贵一些，毕竟现房是能够看得见摸得着的，所以在市场上也是更加的受欢迎一些。⑤两者的风险指数不一样，购买期房的风险性肯定是要高于现房的。
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1．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。2．什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
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