1．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。2．什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
全部4个回答 >期房和现房分别是什么意思？
133****8866 | 2025-05-08 21:55:36
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185****9691 期房是“未来式”，你买的是开发商的承诺和规划；现房是“现在进行时”，你买的是实实在在的房子。买期房要有耐心等，买现房要有钱立马住。 2025-05-09 08:12:30
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134****7748 期房就是“画饼充饥”，你先交钱，房子还在建；现房就是“一手交钱一手交货”，房子已经建好，你可以直接搬进去。 2025-05-08 23:33:16
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166****5608 期房，指的是开发商在建的、尚未竣工交付的房产。购买期房时，购房者通常只能看到设计图纸和模型，而实际房屋尚未建成。期房的优势在于价格相对较低，且有更多选择空间。现房则是指已经建成并可以立即交付使用的房产。购买现房时，购房者可以实地考察房屋的实际情况，包括建筑质量、周边环境等。现房的优势在于所见即所得，风险较低，但价格可能相对较高。 2025-05-08 23:18:09
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现房：已建好，可立即使用。期房：在建中，需等待交付。
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期房属于预售阶段价格较低！但风险太大！还是现房可以看到实际情况！
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现房省心，所见即所得。期房价格好，但要耐心等，选对开发商是关键。
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现房就是直接能够购买入住的房子，期房指的就是还正在建设当中的房子，期房和现房直接的区别就是现房可以看得到摸得着，而且有些开发商已经取得了房屋所有产权证在购买之后是可以直接办理房屋产权证的，但大多数的期房都在建设当中，购买的时候只能够通过沙盘来购买，而且开发商只有预售许可证，并没有房屋所有产权证。现房和期房的区别：1、定义不同现房已经有足够的交付条件，而期房是不具备交付条件的。2、买卖流程不同因为现房已经能够购买，之后即刻入住，所以在结算了房款之后就能够直接交付房子，但期房在购买之后，往往需要1~2年的时间才能够建造完成，房款的支付也会按照工程的进度来决定，有些时候还可能遇到房屋烂尾的情况。3、入住时间不同在确定建房的交易没有任何问题之后，就可以直接办理房屋的入住交接，而期房往往要等待一段时间，要和开发商约定好交房的时间。
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