网签后的房子原则上不应被抵押。如果发现此类情况，建议及时与银行沟通，采取措施保护自身权益。
全部4个回答 >已网签的房子被开发商抵押怎么办？
132****5541 | 2025-03-19 20:12:25
已输入 0 字
已有4个回答
-
155****4107 开发商抵押网签房，购房者可解除合同索赔。 2025-03-24 10:15:08
-
181****9200 网签后开发商抵押房产，购房者可要求解除合同并赔偿。建议咨询专业律师，维护合法权益。 2025-03-20 15:21:19
-
155****4487 网签后抵押，风险高。需关注开发商资金链，及时止损或寻求法律途径。 2025-03-19 23:00:30
-
158****9024 买房像开盲盒，开发商抵押了，只能等“开奖”了。 2025-03-19 21:56:40
加入交流
相关问题
-
答
-
答
搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
全部3个回答 > -
答
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权：1.联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2.向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3.取消购房。4.造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。
-
答
您好，开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下： 第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。 第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理.没有购房票据，可以购房业主到本地税务部门，申请代开不动产统一销售票据。
全部3个回答 > -
答
按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费;6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
全部3个回答 >
买房交流
3143
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（403）
