一、房屋质量问题怎么解决(1)找开发商协商如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担**终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
全部3个回答 >购房合同内容与实际情况不符怎么办？
133****5106 | 2025-04-30 11:05:18
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185****6526 我听说如果合同和实际情况不一样，可以找律师帮忙解决。 2025-05-10 18:20:56
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151****2279 这种情况很常见，先和开发商沟通，不行就找律师，别怕麻烦。 2025-05-07 10:19:06
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158****5491 核实合同，协商解决，必要时法律途径。 2025-05-04 11:32:48
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130****3177 根据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。 2025-05-01 22:44:34
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184****5328 检查合同，与开发商沟通，必要时寻求法律援助。 2025-04-30 19:13:58
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181****2509 面对购房合同内容与实际情况不符的情况，首先应详细审查合同条款与实际交付的房产是否一致。若存在差异，可依据《合同法》和《房地产管理法》的相关规定，与开发商协商解决。若协商无果，可向房地产管理部门投诉或通过法律途径维护权益。建议聘请专业律师，以确保合同的合法性和权益的保护。 2025-04-30 19:07:26
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你好！可以要求减少价款，协商不好可根据合同约定申请仲裁或者起诉。
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很多买房者在交房的时候由于有事外出，便委托自己的亲属来与开发商验房，等自己回来后发现合同户型与房屋户型不符，不知道该怎么办？针对这一情况，国家房地产管理局工作人员建议，如果发现房屋户型与合同户型不符，就应该按照合同的相关约定的处理方法处理。如果与开发商协商不成，你可以向法院起诉要求开发商向你赔偿房屋结构违约金。为预防购买房屋的户型与实际户型不符，在合同中应如何表现？一般购房合同都是当地房管局印发的制式合同，说实话能让购房者自己添加条款的可能性是很小的，那么购房者在签订购房合同时一定要注意空缺部分（开发商一般刻好印章盖章的那部分几乎是改不了的）要仔细审核，就提问者的问题而言，购买的房屋户型与实际户型不符的情况很少出现，**常见的就是与合同中约定的面积不符，一般采取多退少补的措施。户型图会在签合同时附在合同附件里的。
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您好应为有公摊面积，所以实际面积有产证面积会有所误差！合同上的面积以产证为主！但是差额也应该不超过3%。如果是质量的空白表格可以拒绝签字。
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解决方法：派出所：带着身份证、房权证、居（村）委会证明，到当地派出所出具房屋座落证明；测绘公司：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图，测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图；房管部门受理：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口，填写房产变更申请表；缴费后领新证：房管部门受理后认真核实，确认无误后进入审批程序，缴费后领取新的房权证。
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