这个可能是需要熟人办理了（可能还是需要开放商稍微配合），或者通过开放商的关系进行交涉。当然，如果房管局已经到了一定程序，可能就不能办理了。具体的费用，这个真不好说。我是碰到过，开放商也没有干涉，然后业主在房管局有熟人，除了一些小意思，没有其余费用。这个就看具体情况了。但应该比交易费用少的多。
全部3个回答 >请问网签的房子如果更名找不到开发商怎么办？
131****3994 | 2018-07-09 15:27:00
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146****1702 按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。 2018-07-09 15:28:06 -
144****1898 关键是开发商愿意是否，如果有别人愿意接手这套房子，而且价格更高一些，开发商就会愿意重签，而你却需要支付违约金。按照合同约定的违约金，支付给开发商。 2018-07-09 15:27:52
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147****7025 该项目是否为小产权房，如果不是小产权的话可以到开发商处更改合同，记着一定要把税票的名字也改了，否则合同和税票名字不符的话也不可以办理房产证的。 2018-07-09 15:27:42
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你好
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网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权：1.联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2.向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3.取消购房。4.造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。
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这种情况对购房者非常不利，建议你马上联合其他业主到主管部门进行投诉。 1、开发商本应办理《销（预）售许可证》才能对外销售房屋的，而购房者也必须看到开发商具备销售许可文件才可以与之签订合同。但由于你父母没有留意这种情况，在没有法律保障的情况下已经签订合同（由于手续不全，该合同为无效合同）并支付了首期，所以就非常被动了； 2、目前情况还不明了，但总的来说前景堪忧。因为谁也无法保证开发商能否正常完成房屋建设和顺利交楼，而且也无法保证开发商能拿到《销售许可证》以及其他重要证书，这样就相当于开发商的房子还是违法建筑来的，随时会出现不利的情况，严重时会导致购房者利益被侵吞； 3、虽然购房者可以选择退房，但开发商在资金短缺的情况下也无法退回**，恐怕难以实现； 4、进行起诉的话可能起到反效果，开发商被逼急了可能就撒手不管，损失的还是业主；
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如果是购房合同的问题，直接报警，快去越快越好。有合同的话，带好售楼书，拍一些现场照片作证据，去法院起诉。
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