您先查看与对方签订的房屋买卖合同上没有法人名称、法定代表人姓名、联系电话等。原则上开发商想要进行房产开发经营,需要在住建局注册开发企业资质，您可以先到相关部门或者政府网站查查开发商相关信息，然后提起诉讼。如果还是找不到负责的单位，可以尝试联合其他业主到建设主管单位上访。鉴于您的问题比较复杂，可能有必要委托律师解决。
全部5个回答 >请问各位大神，房子买了5年了，没交房找不到开发商，怎么办？请指教！
134****6467 | 2018-08-12 21:41:45
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158****8792 这种情况对购房者非常不利，建议你马上联合其他业主到主管部门进行投诉。
1、开发商本应办理《销（预）售许可证》才能对外销售房屋的，而购房者也必须看到开发商具备销售许可文件才可以与之签订合同。但由于你父母没有留意这种情况，在没有法律保障的情况下已经签订合同（由于手续不全，该合同为无效合同）并支付了首期，所以就非常被动了；
2、目前情况还不明了，但总的来说前景堪忧。因为谁也无法保证开发商能否正常完成房屋建设和顺利交楼，而且也无法保证开发商能拿到《销售许可证》以及其他重要证书，这样就相当于开发商的房子还是违法建筑来的，随时会出现不利的情况，严重时会导致购房者利益被侵吞；
3、虽然购房者可以选择退房，但开发商在资金短缺的情况下也无法退回**，恐怕难以实现；
4、进行起诉的话可能起到反效果，开发商被逼急了可能就撒手不管，损失的还是业主； 2018-08-12 21:42:17 -
136****8204 这事太多了。是本地人么？首先要看当地对房地产的扶持力度。如果关系不大，可以直接起诉（当然**好是联合诉讼），比你自己瞎找要好得多。如果开发商套利过重，且与当政方有关联，那你就自认倒霉吧。 2018-08-12 21:42:07
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138****2503 到房管局去咨询，有备案资料，政府会解决，但是时间很长。 2018-08-12 21:41:58
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按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费;6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
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你好
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根据《中华人民共和国企业破产法（试行）的规定》该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。
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低价成交过户！
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