农村旧房改造政策是什么

农村危房改造可以向政府申请补助但是首先改造的房子和申请人需要符合以下条件：1、我国危房改造的重点对象有：建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭。在危房改造时这几类人，需要经过政府对房屋危险程度进行评定，然后根据实际情况给出相应的补贴标准。2、农村危房是指年久失修，损坏严重对人们构成危险的宅基地。居住不能保证居住使用安全，是属危险构件。以下是详细的危房判别标准：危房标准一：房屋出现严重的下沉、裂缝、变形、等建设基础性现象。危房标准二：房屋的承重柱、梁等多处出现严重的裂缝，并且经过处理依然持续发展。危房标准三：房屋的承重柱、梁等出现严重的变形。危房标准四：房屋墙体突然出现大面积剥落现象。危房标准五：房屋突然出现异常的声音，例如“劈拍”声、爆裂声等。危房标准六：房屋整体严重倾斜，门窗变形影响正常起居使用。

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改造的危旧房改住房，必须是下列情形之一：1、经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的；2、竣工年限超过建筑设计使用年限的；3、1982年12月31日前竣工的，结构不合理，使用功能不齐全，配套设施不完善的；4、大板住房竣工年限超过20年的；5、不符合建筑抗震设防要求的。农村旧房翻新房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件： 1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;2、属于农村旧房房摸底调查统计在册的旧房户; 3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。 有下列情形之一的农户不能确定为补助对象： 1、在本村另有安全住房的;2、住房拥挤，需要分户的;3、在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

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近日，财政部、国家发展改革委、住房和城乡建设部联合下拨了扩大农村危房改造试点补助资金40亿元。其中，中央财政补助资金25亿元、发改委新增中央投资补助资金15亿元。据悉，与2008年相比，今年安排的扩大农村危房改造试点补助资金增加了38亿元，增长了19倍，补助范围也由贵州省扩大到河北等23个省份和新疆生产建设兵团，补助改造任务量由4万户增加到约80万户。 据了解，今年中央下拨的农村危房改造试点补助资金将支持陆地边境县、西部地区民族自治地方的县、国家扶贫开发工作重点县、贵州省全部县和新疆生产建设兵团边境一线团场共约80万农村贫困户的危房改造，补助标准为户均5000元，并对东北、西北和华北等地区试点范围内的1.5万建筑节能示范户再给予每户2000元的补助。 据介绍，从2008年农村危房改造试点的情况看，实施农村危房改造，不仅能够有效改善农村困难群众的居住条件，带动关联产业的发展，促进返乡农民工的就业，同时也激活了农村消费市场，拉动了社会总投资的增长，发挥了政府补助资金“四两拨千斤”的作用，取得了“扩大内需、改善民生、促进就业”的初步效果。

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地域不同，仅作参考。1，拆掉重建不同于修缮。2、原则上要求重新审批，与新建无区别。（即按建房政策核定人口，审批面积，同时把老房子拆掉）3、如当前人口面积不足，在不妨碍四邻的情况下（原则上原房屋基础上三不变：基础不变、高度不变、结构不变），做整体的修缮，经许可或能达到相近的目的

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旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

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危险房屋鉴定标准 1 引言 1.1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。 1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。 1.3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行的测试和验算。 1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 2 危险构件鉴定 2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。 2.2 构件单位 2.2.1 基础

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