开发商抵押网签房，购房者可解除合同索赔。
全部4个回答 >已网签的房子会被开发商抵押吗？
185****5321 | 2025-04-04 09:58:29
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158****4278 网签后的房子原则上不应被抵押。如果发现此类情况，建议及时与银行沟通，采取措施保护自身权益。 2025-04-09 09:57:22
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132****0681 根据市场数据，网签后房子被抵押的情况较少，但存在。主要受开发商资金状况影响。建议加强监管，保护消费者权益。 2025-04-05 15:30:03
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181****8643 网签的房子被抵押？这操作比电视剧还狗血。开发商缺钱了？还是买家太天真？ 2025-04-04 11:16:26
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155****2807 网签后的房子理论上不应被抵押，但现实中开发商资金链紧张时，可能会有违规操作。投资时务必查清房产状态，避免风险。 2025-04-04 10:48:43
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网签是不可以单方面撤销的，房产证一般情况会在交房一年以内给吧，购房合同里有违约条款你可以看看，逾期会有违约金。
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问题是损失是什么，民法的原则是有损失才有赔偿，若能举证证明受到何损失，附有相应的损失凭证，那么是可以主张损失的。另外，其实买卖双方应当已就房屋价格达成协议，网签价格错误很可能只是类似于笔误之类的，只要双方合意重新网签即可。如果购房者拒不撤销，那么房地产商完全可以起诉确认网签合同无效。例如，双方达成合意房屋价格100万，网签价格错写成80万，那么开发商完全可以主张合同无效。因为双方是就100万达成的购房协议，80万的购房合同缺乏开发商的成立合同意思表示，也就是不成立。
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开发商抵押房子能买吗？ 一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。 开发商展商出售抵押房的条件是： 政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房。 1.银行出具证明书； 2.发展商不隐瞒抵押房事实。 另外，若买家看中的那套房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可以进行买卖。 三、购买抵押房的注意事项 1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单套房的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。 2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，但在国土房管局交易很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。
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房屋网签后开发商是不能够进行抵押的。根据相关的规定，已经办理完网签的住房，在备案公示期间之内不能够再次进行交易，所以无论是一房两卖或者是开发商私自将房屋抵押给银行的行为都不会存在。对于购房者所购买的期房来说，如果正常能够办理网签，并且开发商的五证齐全一般都属于正规的楼盘，在之后顺利交房后，大多都能够办理房屋所有产权证。购买新房的购房者首先要看开发商是否能够提供预售证，需要购房者注意的是，每栋楼的预售证都是单独的，而且预售证可以在当地的房地局或者是当地的房产信息交易网站上进行查询。在进行交易的过程当中，有一些开发商会要求缴纳定金，尽可能的签订缴纳定金的合同，并且在合同当中对于定金的是否退还问题做出详细的标注。
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