首付能否退还，看合同。
全部5个回答 >如果贷款办不下来，买房首付可以退还吗？
166****3685 | 2025-07-06 20:20:32
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180****8770 首付能否退还，看合同约定和贷款失败原因。 2025-07-14 12:27:26
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155****9831 首付能否退还受多种因素影响，包括合同条款、贷款失败原因等。数据显示，约60%的购房者在贷款失败后能成功退还首付，但仍有40%面临损失风险。 2025-07-10 18:48:52
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180****4085 根据《商品房销售管理办法》，因购房者原因导致贷款失败的，开发商可不予退还首付；若因开发商原因导致贷款失败，购房者有权要求退还首付。具体情况还需参考当地政策。 2025-07-07 20:12:12
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132****6325 贷款办不下来，首付能否退还要看合同约定。建议提前了解银行政策，避免因个人原因导致贷款失败。 2025-07-06 23:28:07
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188****8807 在贷款无法办理的情况下，首付退还问题需根据合同条款和当地法律法规来确定。通常情况下，如果贷款失败是由于购房者个人信用问题导致的，首付可能不予退还。但如果是由于银行政策变化或市场因素导致的贷款失败，购房者可以与开发商协商退还首付。建议在签订购房合同时，明确约定贷款失败情况下的首付处理方式，以保障自身权益。 2025-07-06 23:16:56
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我听说如果房贷批不下来，首付是可以退的。但具体情况还要看合同条款，最好咨询专业人士。
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我听说，如果贷款办不下来，首付能不能退要看合同。合同里有写就可以退，没有写可能就退不了。具体还是要看合同。
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购房贷款批不下来能否退回**款? 一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。 想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。 不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急 房贷办不下可以退**吗? 目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了**,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。 签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的 尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。
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这个得看实际情况了，具体如下：①如果自己的贷款下午来，是因为银行放款过慢或者是额度不足等原因造成的，那么在这种情况下，首付款是可以退还的。因为法律当中是有明确规定的，如果因为不可归责于当事人双方的事情，而导致买卖合同不能继续履行的话，那么当事人是可以要求解除合同的，同时卖方必须要把已经收的购房款本金以及利息返还给对方。②如果是因为自身的原因导致贷款下不来的话，那此时卖家就不会退还这个首付款了。比如说有些人是因为自己所提交的材料不真实，或者是因为自己的信用问题而导致贷款被拒，那这其实并不是开发商的责任，所以在这种情况下开发商是有理由拒绝返还首付金额的。当然，在遇到这种情况之后，也可以和开发商进行协商。
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