买房贷款办不下来首付退吗

我听说，如果贷款办不下来，首付能不能退要看合同。合同里有写就可以退，没有写可能就退不了。具体还是要看合同。

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房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况：①开发商原因导致房贷办不下来；②政策发生变化导致房贷办不下来；③自身原因导致房贷无法办理；前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。

房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况：①开发商原因导致房贷办不下来；②政策发生变化导致房贷办不下来；③自身原因导致房贷无法办理；前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。

买房贷款办不下来定金可以退的，但如果贷款办不下来的原因，主要是由于借款人本身的资金有问题，或者是条件达不到银行的贷款标准，向开发商协商退订金的过程当中需要支付相应的违约金。根据我国的相关合同法规定，在涉及到房屋交易的过程当中缴纳定金秉承着双方自愿的原则，如果是由于开发商的原因而导致无法继续履行合约，除了要求退还**款和定金之外，还可以要求开发商支付相应的利息损失，但如果是购房者自己的原因，需要承担违约责任，而且一般定金也不予退还。在涉及购房交定金的过程当中，要和开发商对定金做好相关的约定，比如定金的金额、定金的支付方式以及在什么样的情况之下，可以退还定金。针对于定金的违约责任也要以书面的形式写在合约当中，尽可能的保障自己的合法权益。

第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的**低20%的**，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的**不给退的第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退**就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。如有帮助望采纳

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