1、没有问题，公证是具有很强的法律效力的，具体公证的一些细节，你们可以到公证处咨询一下。2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记，然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。3、变更后的产权是受限的，因为房贷还没有还清，房子还抵押在银行。
全部3个回答 >按揭房怎样过户给他人？
180****5441 | 2025-07-06 20:36:29
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166****9281 我听说按揭房过户，要先还清贷款，解除抵押。然后双方签合同，去房产交易中心办过户。买家再申请按揭。具体流程，可能要找专业人士帮忙，确保交易顺利。 2025-07-12 12:49:12
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181****3771 按揭房过户，需先清偿贷款，解除抵押。买卖双方签订合同，明确权利义务。办理过户时，需提交相关证件，缴纳税费。律师可提供法律咨询，确保交易合法合规，保护双方权益。 2025-07-10 21:53:10
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155****0692 按揭房过户，先还清贷款，解除抵押。然后双方签合同，去房产交易中心办过户。买家再申请按揭。过程中，注意合同条款，保护权益。 2025-07-07 08:21:29
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133****6274 按揭房过户，关键是先还清贷款，解除抵押。然后签订买卖合同，办理过户。最后，买家重新申请按揭。整个流程要留意税费、贷款利率等成本，确保投资回报。 2025-07-06 23:15:03
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132****9309 按揭房过户给他人，需遵循以下步骤：首先，卖方需结清银行贷款，解除房产抵押。然后，买卖双方签订房屋买卖合同，明确过户条件和责任。接着，双方携带相关证件，如身份证、房产证、买卖合同等，到房产交易中心办理过户手续。最后，买方需重新申请按揭贷款，银行审批通过后，完成过户。整个流程涉及多个环节，建议找专业房产经纪人协助办理，确保交易安全、高效。 2025-07-06 23:07:42
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没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。如果双方都同意，就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印进行公证。或者在还清贷款之后，拿到房产证解押，取得住房全部物权以后，找到买家办理过户手续，依法缴纳过户税费，办理下买家姓名房产证，契税证，以及土地证，才算是公证给别人了。
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1、先办理继承，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。这样才能办理过户。还有一种情况是，房产证上的人没有死亡，那就可以直接过户。2、办理继承要去公证处办理，3、如果要过户给家里人那就办理赠与，
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所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
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现在国家政策不能走赠与了，必须要走正常的买卖程序，现在的土地指导价也已经上调了，按您家庭房本满五年名下唯一住房的话，此房只有一个契税和土地出让金！我是我爱我家海淀北蜂窝的买卖经纪人，有需要您可以打电话咨询我
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