我听说首付是给卖家的，但具体怎么操作，还得请教专业人士，毕竟这里面的门道挺多的。
全部6个回答 >贷款买二手房时，首付应该给谁？
131****3507 | 2025-07-11 12:03:06
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130****0873 首付给卖方，但要通过银行监管账户或第三方托管，避免风险。 2025-07-17 07:38:37
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185****1154 首付款项应支付给卖方，但必须通过银行监管账户或第三方托管机构进行保管，以确保交易的合法性和安全性。 2025-07-15 17:20:34
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180****8941 首付款项应支付给卖方，但需通过银行监管账户或第三方托管机构保管，以保障交易安全。 2025-07-12 07:51:59
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158****7472 首付直接给卖方，但要通过银行监管账户或第三方托管，确保资金安全。 2025-07-11 23:01:09
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133****6103 在贷款购买二手房的过程中，首付款项应支付给卖方。首付是购房者支付给卖方的首期款项，通常占房屋总价的一部分。在交易过程中，首付款项会通过银行监管账户或第三方托管机构进行保管，以确保交易的安全性。在贷款审批通过后，银行会将贷款金额直接支付给卖方，同时从监管账户中扣除首付款项。作为房产经纪人，我们建议购房者在支付首付前，确保房屋产权清晰、无纠纷，并完成房屋评估、贷款预审批等前期工作，以保障交易顺利进行。 2025-07-11 20:24:16
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可以办理过户手续二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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首付款给卖方，通过监管账户。
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听说首付不够可以找亲戚朋友借，或者把家里的东西卖掉。还可以和卖家商量分期付款。不过具体怎么操作，我也不太清楚，最好还是咨询一下专业人士。
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首付款给卖方，按揭贷款找银行。
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