买房的首付款一般是交给开发商或者是二手房主，首付款并不是交给银行的，银行所需要提交的是首付款的交费单，凭借着所缴纳的首付款才具备有向银行申请房屋抵押贷款的资格，所以说如果交完首付款之后想要退房的话，是要找开发商或者是二手房主的，首付款和银行无关系。现在大多数城市的首付款首次购买商品房，也就是我们常说的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是购买第2套住房或者是购买非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二线城市，北京、上海这些大城市，首付比例就达到了60%以上。在进行房屋抵押贷款时，银行会对借款人的贷款申请以及相关的资料进行审核，需要贷款人有稳定的收入和经济来源，如果征信比较差的话，也没有办法申请房屋抵押贷款。
二手房买卖中首付款应该给谁？
131****8760 | 2025-07-12 12:31:19
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132****5721 首付款给卖方，通过监管账户。 2025-07-13 23:40:38
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131****6586 首付款应支付给卖方，但需通过银行或第三方监管，以降低交易风险。 2025-07-12 23:58:53
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181****2061 首付款一般给卖方，但要通过第三方监管账户，保障资金安全。 2025-07-12 22:48:59
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