首付款在签订合同后过户前支付，具体看双方协商和规定。
全部5个回答 >二手房首付款应支付给谁？二手房按揭贷款流程是什么？
155****3506 | 2024-10-30 16:04:40
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130****4081 首付款应支付给卖方或其指定账户。按揭贷款流程需遵循合同约定，确保双方权益。 2024-11-04 08:33:45
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151****9675 首付给卖家，贷款找银行，搞定！ 2024-10-31 20:50:53
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131****9692 首付款给卖方，按揭贷款找银行。 2024-10-30 20:57:31
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130****6553 二手房首付款应支付给卖方或其指定的银行账户。按揭贷款流程包括：1. 买卖双方签订购房合同；2. 买方向银行提交贷款申请；3. 银行审核贷款资格；4. 买方支付首付款；5. 银行批准贷款并放款；6. 办理房产过户手续；7. 买方开始按月还款。 2024-10-30 18:42:45
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1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在**问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房**比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。
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可以办理过户手续二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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听说二手房首付款是房价的一部分，大概要30%到40%。具体多少，好像还要看银行的规定。我听说，除了首付款，还要准备一些钱交税费、中介费什么的。不过，我不是很清楚，最好还是咨询专业人士。
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首付至少三成，找银行办按揭，准备好材料，按流程走，不难。
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