签合同时付首付。
全部4个回答 >二手房首付款应支付给谁？二手房按揭贷款流程是什么？
155****3506 | 2024-10-30 16:04:40
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131****6531 首付款给卖方，按揭贷款找银行。 2024-11-07 19:56:50
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130****4081 首付款应支付给卖方或其指定账户。按揭贷款流程需遵循合同约定，确保双方权益。 2024-11-04 08:33:45
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151****9675 首付给卖家，贷款找银行，搞定！ 2024-10-31 20:50:53
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131****9692 首付款给卖方，按揭贷款找银行。 2024-10-30 20:57:31
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130****6553 二手房首付款应支付给卖方或其指定的银行账户。按揭贷款流程包括：1. 买卖双方签订购房合同；2. 买方向银行提交贷款申请；3. 银行审核贷款资格；4. 买方支付首付款；5. 银行批准贷款并放款；6. 办理房产过户手续；7. 买方开始按月还款。 2024-10-30 18:42:45
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首付款应在合同签订后支付，以保障买卖双方权益。
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购买二手房时，首付款比例一般不低于房价的30%。签订合同后，按照约定时间将首付款转入卖方账户，并保留转账凭证。首付款支付后，再办理过户和按揭贷款手续。整个过程中，务必保留好所有交易凭证，以备后续办理贷款和过户手续时使用。
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首付款在签订合同后过户前支付，具体看双方协商和规定。
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1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在**问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房**比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。
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