听说买二手房首付要三成以上，但具体要看贷款政策。
全部6个回答 >二手房交易中首付款应在何时支付给卖方，有哪些规定？
166****6135 | 2024-07-14 14:07:32
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158****7192 首付款在签订合同后过户前支付，具体看双方协商和规定。 2024-07-21 20:21:32
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158****1115 首付款支付时间因地区、合同而异，但通常在过户前完成，确保交易双方资金安全和市场透明度。 2024-07-18 11:30:12
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132****7630 根据相关政策规定，二手房交易中首付款的支付时间应在双方签订买卖合同后，办理产权转移手续之前，并且应当在合同约定的时间内进行。 2024-07-15 16:44:25
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132****7837 二手房交易中，首付款一般在与卖家达成协议，签订合同后的一个特定阶段支付，要确保所有文件齐全、交易安全哦。 2024-07-14 17:26:44
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151****9556 首付款一般在签订合同后，过户前支付给卖方，需确保资金安全。 2024-07-14 16:52:34
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支付首付款时，请注意核实房产所有权、抵押情况，确保购房合同内容符合现行法规与政策要求，并保留相关凭证以备查验。
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二手房交易中的分期付款方式一般为：签约支付定金，房管所过户即签房管所买卖合同时支付**款，尾款在交税并递件办理二手证当日支付。这样即保证了业主也保障了客户的权益。如果过户后不支付尾款，您只能通过法律追究责任。
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二手房交易中的四次付款行为首先我们来看一下，在二手房交易过程中，买房的四次付款行为，第一次是在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金，第二次是签订《存量房屋买卖合同》后支付**款，第三次是房屋过户后支付的房款，**后一次是支付尾款。第一笔是支付意向金在支付意向金时一定要在房产登记中心调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。由于《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的，买方的意向金也是交给中介公司，所以在交意向金的时候一定要慎重。第二笔是**款**款是在签订《存量房屋买卖合同》时或之后几日内支付，这笔款很多，至少在房款的20%以上，而且，**款的支付风险大。那么这笔款支付给谁**保险呢？如果直接付给卖方，那有卖方卷款而逃的风险；付给中介公司也有风险，信誉不好的可能有进无出，小中介甚至可能关门走人；这笔房款可以进行第三方资金监管。如果房屋有抵押贷款而卖方又无力还款注销抵押，通常卖方会要求**款用于支付给银行还贷注销抵押，这种操作仍存在风险，只是比把**款直接给卖方风险有所降低。可能出现的风险包括：1、注销抵押后卖方毁约不卖了；2、由于银行扣款有时间滞后，卖方可以利用这个时间差将钱款支取出来。第三笔房款一般是在房屋产权过户后支付过户后房屋的产权人就是买方了，不论是现金支付还是靠银行贷款支付都没问题，但是也要注意这笔款交给谁，收款人一定要是卖方或其委托的收款人。**后一笔尾款的支付也很重要这笔款的数额不大，一般在房价的百分之十左右，但是作用不可小视。它保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用，还有卖方要把房屋内的户口迁出，不然的话买方就不要轻易的支付尾款。
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买二手房时，选经验丰富的中介，签正规合同，首付打给监管账户，才能放心。
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