1、没有问题,公证是具有很强的法律效力的,具体公证的一些细节,你们可以到公证处咨询一下。2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记,然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。3、变更后的产权是受限的,因为房贷还没有还清,房子还抵押在银行。
全部3个回答 >按揭房可以做公证吗请问可以公证给他人名下吗?
158****6740 | 2019-04-19 00:58:41
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149****9095 不是你随随便便就可以公证为一个人名下的,公证处是需要一系列证明材料的,如果能够证明是一个人的财产当然可以,如果证明材料只能说明是多个人的共同财产,公证处是不会帮你公证 只属于一个人的,除非其他人提交自动放弃证明。 2019-04-19 00:59:11
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142****8590 按揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征,也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清,业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件,原件在银行。如果有房产证复印件,公证步骤如下:
1、公证委托:房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。
2、赎楼:付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。
3、做第三方资金监管,同时提交材料申请按揭。
4、出新证银行放款。
5、验楼收房:业主要出售的房屋收购。
延展回答:公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。 2019-04-19 00:59:04
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婚后贷款购买的房产,如果贷款已经还清,一方自愿将自己的份额赠予对方,依法是允许的。 如果没有还清贷款,则不允许。 公证处可以就合法的赠予书进行公证。
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小产权房可以通过以下方式过到他人名下:1、可以订立遗嘱处分,**好是立公证遗嘱。做公证时带上她的身份证、土地使用证(宅基地证)和房屋的小产权证。2、另外,如果该房产是你和被继承人的共同财产,被继承人立遗嘱时,只能处分该房产中属于他的份额。
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1、没有问题,公证是具有很强的法律效力的,具体公证的一些细节,你们可以到公证处咨询一下。2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记,然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。3、变更后的产权是受限的,因为房贷还没有还清,房子还抵押在银行。
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没有还清贷款的住房,产权抵押给了银行,无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名,公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。如果双方都同意,就可以书写一份协议,注明双方要求,然后一起去公证处,对双方签名和按的手印进行公证。或者在还清贷款之后,拿到房产证解押,取得住房全部物权以后,找到买家办理过户手续,依法缴纳过户税费,办理下买家姓名房产证,契税证,以及土地证,才算是公证给别人了。
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