"满五唯一"房产交易税费低,市场竞争力强,是购房好选择。
全部5个回答 >满五唯一对买卖双方有什么好处呢?
184****0135 | 2025-07-11 15:52:33-
184****1746 满五唯一房产,买家贷款额度高,利率优惠。对卖家来说,买家贷款审批快,资金回笼快。 2025-07-15 20:00:44
-
130****4533 满五唯一房产,交易税费低,市场需求大,成交周期短。数据显示,这类房产价格增长速度高于市场平均水平。 2025-07-12 14:49:29
-
184****6922 满五唯一,买家省钱,卖家省心。就像买手机,满电还送充电器,多好! 2025-07-11 21:24:24
-
133****9113 满五唯一房产交易,对买家来说税费低,对卖家来说容易出手。投资时,我会优先考虑这类房产,流动性好,回报快。 2025-07-11 18:59:03
-
答
-
答
满五唯一对买房者的好处主要表现在可以享受税费优惠政策,按照国家税务局的相关规定,在二手房屋交易的过程中,需要缴纳的税费比较多,包括契税、个人所得税以及增值税等等,通常情况下房屋满足满五唯一的条件,那么可以免征收个人所得税以及增值税,而这两个税种加起来,税率可以占到6.6%。满五唯一的房屋算得上是二手房中比较抢手的一类资源,在交纳定金之前核查房屋是否满足条件,是比较关键的,不要因为疏忽增加了一定的时间成本以及金钱方面的成本。在购买二手房屋的时候需要注意以下4点:1、检查房屋手续是否齐全因为房屋手续是否齐全,在一定程度上也证明了房主对于房屋是否享受全部权利的凭证,如果手续不齐全,那么对于购房者来说风险比较大。2、明确房屋年限房产证上写的是70年,但是二手房建好到出售的时间可能已经过去了几十年,剩下的时间可能不到一半的产权年限。3、房屋产权是否清晰由于一些二手房有多个共有人,购房者需要跟所有的共有人共同签订买卖合同,否则其他人未同意的情况下,出售房屋一般也是无效的。4、明确过户以及房款交付的时间和形式如果没有在规定的时间内过户,那么原业主需要承担违约责任。
-
答
听说满五唯一房子税费少,住起来省心,但具体政策还得问问专家。
全部6个回答 > -
问 满五唯一对谁有利答
满五唯一的房子相对来说是对买方有利。所谓满五唯一是针对于在购买二手房时,房屋拥有所有权证的时间已经满足5年并且是卖房者唯一的一套房屋,买方在购买时能够免去个人所得税和营业税。比如正常的房屋在交易时税费在大概总金额5%的程度,如果是满五唯一的房子,在交易时可能只有1%的占比并且此类房屋符合绝大多数城市的卖房标准,在办理手续时效率也很高。满足5年的标准是从房产证出证开始计算,也可以按照缴纳契税发票上的日期进行计算。而且在买卖的过程当中“唯一”的标准是指所有权人在该省内国土局系统当中,名下只登记了一套房屋。虽然说此类房屋能够省去许多的税费,但是还要结合房屋的质量以及地段其他配套设施进行综合考虑。
-
问 满二唯一对谁有利答
在购买二手房的过程当中,经常会遇到满二唯一和满五唯一的情况,买2为1对于买方是比较有好处的,因为在许多城市的相关政策之下,个人房产满过两年并且是唯一的住房,在买卖的过程当中可以免收营业税和个人所得税。按照目前国家的相关税收政策,营业税会占到总房款的5.6%,而个人所得税会按照总房款1%进行收取。如果房产总价比较高,税收也是一笔非常可观的金额。满二唯一也是在买卖二手房的过程当中,**受欢迎的一类房屋,当然除了可以免征的个人所得税和营业税之外,在房产交易的过程当中,还需要交纳契税和相关的增值税。所以大家在购买二手房的过程当中,需要根据房屋的面积缴纳相应的契税,如果房产面积大约144平米就不再是普通住宅,需要按照3%**高的比例缴纳契税,此外还有交易费,权证登记费以及贷款评估费等一系列相关的费用。
