满五唯一对买房者有什么好处

听说满五唯一房子税费少，住起来省心，但具体政策还得问问专家。

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满五唯一的房子相对来说是对买方有利。所谓满五唯一是针对于在购买二手房时，房屋拥有所有权证的时间已经满足5年并且是卖房者唯一的一套房屋，买方在购买时能够免去个人所得税和营业税。比如正常的房屋在交易时税费在大概总金额5%的程度，如果是满五唯一的房子，在交易时可能只有1%的占比并且此类房屋符合绝大多数城市的卖房标准，在办理手续时效率也很高。满足5年的标准是从房产证出证开始计算，也可以按照缴纳契税发票上的日期进行计算。而且在买卖的过程当中“唯一”的标准是指所有权人在该省内国土局系统当中，名下只登记了一套房屋。虽然说此类房屋能够省去许多的税费，但是还要结合房屋的质量以及地段其他配套设施进行综合考虑。

"满五唯一"房产交易税费低，市场竞争力强，是购房好选择。

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在购买二手房的过程当中，经常会遇到满二唯一和满五唯一的情况，买2为1对于买方是比较有好处的，因为在许多城市的相关政策之下，个人房产满过两年并且是唯一的住房，在买卖的过程当中可以免收营业税和个人所得税。按照目前国家的相关税收政策，营业税会占到总房款的5.6%，而个人所得税会按照总房款1%进行收取。如果房产总价比较高，税收也是一笔非常可观的金额。满二唯一也是在买卖二手房的过程当中，**受欢迎的一类房屋，当然除了可以免征的个人所得税和营业税之外，在房产交易的过程当中，还需要交纳契税和相关的增值税。所以大家在购买二手房的过程当中，需要根据房屋的面积缴纳相应的契税，如果房产面积大约144平米就不再是普通住宅，需要按照3%**高的比例缴纳契税，此外还有交易费，权证登记费以及贷款评估费等一系列相关的费用。

税费缴纳是一件复杂的事情，因为这其中牵涉到房屋套数认定、房龄判定等，以此来确定需要缴纳哪些税费。 一般情况下， 交易牵涉到的主要税费有契税、增值税及附加、个人所得税。而根据我国的税费减免政策，出售房屋在满足“满五唯一”的情况下，可以省去增值税及附加、个人所得税。