满五唯一的房子相对来说是对买方有利。所谓满五唯一是针对于在购买二手房时，房屋拥有所有权证的时间已经满足5年并且是卖房者唯一的一套房屋，买方在购买时能够免去个人所得税和营业税。比如正常的房屋在交易时税费在大概总金额5%的程度，如果是满五唯一的房子，在交易时可能只有1%的占比并且此类房屋符合绝大多数城市的卖房标准，在办理手续时效率也很高。满足5年的标准是从房产证出证开始计算，也可以按照缴纳契税发票上的日期进行计算。而且在买卖的过程当中“唯一”的标准是指所有权人在该省内国土局系统当中，名下只登记了一套房屋。虽然说此类房屋能够省去许多的税费，但是还要结合房屋的质量以及地段其他配套设施进行综合考虑。
满二唯一对谁有利
152****8669 | 2020-06-24 11:34:29
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131****3452 在购买二手房的过程当中，经常会遇到满二唯一和满五唯一的情况，买2为1对于买方是比较有好处的，因为在许多城市的相关政策之下，个人房产满过两年并且是唯一的住房，在买卖的过程当中可以免收营业税和个人所得税。按照目前国家的相关税收政策，营业税会占到总房款的5.6%，而个人所得税会按照总房款1%进行收取。如果房产总价比较高，税收也是一笔非常可观的金额。
满二唯一也是在买卖二手房的过程当中，**受欢迎的一类房屋，当然除了可以免征的个人所得税和营业税之外，在房产交易的过程当中，还需要交纳契税和相关的增值税。所以大家在购买二手房的过程当中，需要根据房屋的面积缴纳相应的契税，如果房产面积大约144平米就不再是普通住宅，需要按照3%**高的比例缴纳契税，此外还有交易费，权证登记费以及贷款评估费等一系列相关的费用。
2020-06-24 11:35:09
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问 满五唯一对谁有利答
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满五唯一对买房者的好处主要表现在可以享受税费优惠政策，按照国家税务局的相关规定，在二手房屋交易的过程中，需要缴纳的税费比较多，包括契税、个人所得税以及增值税等等，通常情况下房屋满足满五唯一的条件，那么可以免征收个人所得税以及增值税，而这两个税种加起来，税率可以占到6.6%。满五唯一的房屋算得上是二手房中比较抢手的一类资源，在交纳定金之前核查房屋是否满足条件，是比较关键的，不要因为疏忽增加了一定的时间成本以及金钱方面的成本。在购买二手房屋的时候需要注意以下4点：1、检查房屋手续是否齐全因为房屋手续是否齐全，在一定程度上也证明了房主对于房屋是否享受全部权利的凭证，如果手续不齐全，那么对于购房者来说风险比较大。2、明确房屋年限房产证上写的是70年，但是二手房建好到出售的时间可能已经过去了几十年，剩下的时间可能不到一半的产权年限。3、房屋产权是否清晰由于一些二手房有多个共有人，购房者需要跟所有的共有人共同签订买卖合同，否则其他人未同意的情况下，出售房屋一般也是无效的。4、明确过户以及房款交付的时间和形式如果没有在规定的时间内过户，那么原业主需要承担违约责任。
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听说满五唯一房子税费少，住起来省心，但具体政策还得问问专家。
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我听说"满五唯一"政策对卖方更有利，可以减少税收。
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"满五唯一"房产交易税费低，市场竞争力强，是购房好选择。
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