自己在所在的城市里只有一套房且这套房子的房产证满了五年就是满五唯一，不仅仅根据产证里权利人，还会是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为一个家庭，其中，满五是指房产证从出证开始计算，时间满了五年或者超过了五年，唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里面只有这一套房子的意思，在通常情况下，房子满足了满五唯一的条件就可以减免房子的个税和营业税。已购公房是以房产证上的日期开始计算，要是以继承前的原房产证上的日期登记日期来计算是否满了五年，赠予所得房产分两种，第一种是直系亲属之间的赠予，这是要以原房产证上的登记日期来计算是否满了五年，第二种是非直系亲属之间的赠予，这是按照新产证上的登记日期开始算起。
买房时满五唯一是什么意思？满五唯一对买卖双方有多重要？
133****2330 | 2024-10-12 15:57:11
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188****1181 "满五唯一"房产交易税费低，市场竞争力强，是购房好选择。 2024-10-20 09:31:36
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155****5480 "满五唯一"指房产满五年且为业主唯一住房，享税收优惠。 2024-10-16 08:02:05
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155****5687 "满五唯一"房产在法律上享有税收优惠，对买卖双方均有利。买方需注意核实房产信息，确保权益不受侵害。 2024-10-13 07:06:48
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188****5938 "满五唯一"房产在申请贷款时可能享有更优惠的利率和条件，因为它们被视为更稳定的投资。 2024-10-12 21:41:47
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166****6902 "满五唯一"是指房产在满足五年以上持有期限，并且是业主名下唯一的住房。这一条件对于买卖双方来说非常重要，因为它通常与税收优惠政策相关。对于卖方，满足"满五唯一"条件的房产在转让时可以享受较低的个人所得税率。对于买方，购买此类房产可能意味着较低的税费负担，从而在交易中节省成本。此外，"满五唯一"的房产在市场上通常更受欢迎，因为它们提供了税收上的优势。 2024-10-12 21:24:07
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满五年是指 ：房产证或者是契证上的下发日期到目前满五年，这样的房产可以免交5.6%的营业税唯一住房：是指名下没有其他房产。这样可以免交1%的个税希望对你有帮助
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买房满二唯一和满五唯一即满五年且唯一住房、即满二年且唯一住房的意思。满足几年，通常是通过房产证出入证日期或者是缴纳契税的日期开始进行计算，而唯一住房是登记在房屋权属系统当中只有一套的住房，并且是以家庭为单位进行计算。满二唯一和满五唯一石材二手房交易过程当中衡量缴纳营业税和个人所得税的标准。满二唯一和满五唯一会直接影响到营业税的收取，在不满足两年的情况之下，会按照总房价的5.6%收取营业税，所购买的住房为普通住房，并且已经超过两年以上的情况之下，可以免征营业税，针对于个人所得税的话，需要满足五年以上并且是唯一的住房，才能够享受免征的优惠政策。由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本**低。
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我听说满二唯一和满五唯一是关于房子持有时间的，好像是说持有时间越长，卖的时候税越少。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
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满五唯一：房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税和营业税；1、买进满5年；2、是家庭名下唯一一套住宅。满五年是指房产证上的日期开始到达五年及五年以上；唯一是指房屋所有权人在本省或本市（直辖市），登记在国土局系统里得只有这一套住宅性质的房屋。满五年但不唯一，需要缴纳个人所得税，普通住宅的税率为为1%或差额的20%；非普通住宅的税率为2%或差额的20%，一般情况下，哪种有利选择哪种。不满五年且不唯一，正常缴纳税费，包括：要交5.5%的营业税（全额），契税首套购房90平以下交合同价的1%，90平-144平交合同价的1.5%，144平以上交3%，二套房无论面积都交3%。个人所得税交合同价的1%或差额的20%（即合同价-当初购买价）*20%。大致归纳就是，满五唯一不需要缴纳营业税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳营业税；不满五则所有费用正常缴纳。
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