意向金既不是定金也非订金，意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在意向金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。但是在二手房买卖居间服务中，意向金转为定金的议价方式，已经逐渐转为行业惯例。意向金转定金后，上下家任何一方违约或中介方“一房二价”，都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。一般情况下，意向金转为定金后，如果买家违约不买房，意向金将不能退还；如果卖家违约不卖房，则按“定金罚则”双倍返还买家。但是如果《购房意向书》中只对购房价格、房屋状况做了简要约定，那么当卖家和买家在签订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式、房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧，并导致买卖合同**终未能签订，买家和卖家均不存在违约情况，则应当退还意向金。
全部3个回答 >买房意向金不退怎么办？
180****7708 | 2025-06-10 16:26:33
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****5665 听说意向金不退可以找相关部门投诉，或者请律师帮忙，但具体怎么操作我也不太清楚。 2025-06-18 11:48:59
-
184****6840 意向金不退，可投诉或诉讼。 2025-06-13 22:45:53
-
188****6933 买房意向金不退，可依据《合同法》和《消费者权益保护法》要求开发商退还，并可要求赔偿损失。 2025-06-11 16:51:36
-
158****0899 买房意向金不退？那就得跟开发商好好“谈谈”了，实在不行，法律武器用起来！ 2025-06-10 23:40:18
-
130****7284 根据《商品房销售管理办法》，开发商无正当理由不得拒绝退还意向金。若开发商违约，可向住建部门投诉，或通过法律途径维权。 2025-06-10 22:06:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
定金退不了，如果是意向金，事先签订的有认购意向书，其中应当会有解除交易的退款时间的条款。如果意向书中没有约定，按照口头承诺期限内未能及时退款，协商未果可以报警处理
全部5个回答 > -
答
在买房的时候如果缴纳了认购金，但是对方不退还的话，那此时买家可以向当地的建委或者是房管局进行投诉，也可以向当地的工商局等政府部门投诉。如果情况比较严重的话，那甚至可以直接去法院提起诉讼，但是在诉讼的时候需要保留相关的证据，比如说自己支付认购金时签署的合同，或者是对方盖章的收据和转让票据等等。一般在缴纳认购金时需要注意以下这些：①在支付认购金的时候需要签订合同并且要仔细的查看合同，需要确保自己缴纳的是认购金而不是定金。在合同中必须明确表明认购金是可以无条件退款的，另外认购金的认购金并不是用来担保的，所以开发商是有义务退还认购金的。②在缴纳认购金的时候签署相关文件时，应该注意豁免条款，在签署正式销售合同的时候，也要仔细的去确定，防止自己的利益受损。
-
答
听说买房诚意金不退挺麻烦的，我也不是很懂。不过听别人说，可以先跟开发商协商，不行的话再走法律程序。还有，签合同的时候一定要仔细，别被坑了。
全部6个回答 > -
答
首先要看认筹金能不能退，怎么退，当时有没签订法律效应的合同来决定哦。
全部4个回答 >
买房交流
3184
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（309）
