在你已经决定或有意购买某楼盘的房子后，该楼盘十分火爆，购买的人数太多的情况下，地产商会采取认筹摇号的房市公平对待每一个预购该处楼盘的客户。你可以前往售楼部咨询，并花费一定的金钱购买摇号资格，当然大部分认筹金**终在购房者成功购房时会计算到房款中，当然也有例外，有些房地产商为了变相加价也会采取这种方式，认筹金可能会被他们直接拿走。**终，如果你并未购得该处房子时，认筹金会分文不少的退给你。
全部5个回答 >购房的认筹款是什么？
185****6951 | 2025-06-18 08:14:11
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130****7345 认筹款是购房者为确保能优先选房而提前支付的款项，有助于锁定心仪房源。 2025-06-19 07:54:47
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181****2745 认筹款是购房者为优先选房支付的预付款。 2025-06-18 12:38:27
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181****1482 认筹款是购房者为获得优先选房权而支付的款项，通常在正式购房前支付，有助于锁定房源和价格。 2025-06-18 08:47:32
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问 认筹款能退不答
认筹款又叫诚意金，是开发商在开盘前吸引客户的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘时如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的；如果没选中房，在一定时间内会退给你。
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只能说是你这个楼盘的单方面协议，要你自己看协议内容。
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1、买房认筹金能不能退分两种情况。 1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。 而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。 2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。 或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
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1、买房认筹金能不能退分两种情况。 1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。 而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。 2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。 或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
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