物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平原则。
全部2个回答 >物业管理费的标准是什么？
132****8824 | 2025-06-18 18:51:56
已输入 0 字
已有5个回答
-
180****2514 物业费标准因楼盘而异，我的经验是，物业费与楼盘品质、服务成正比。高端楼盘物业费虽高，但服务好，住得舒心。建议实地考察，权衡性价比。 2025-06-25 13:12:00
-
155****7512 物业管理费的收取应遵循合理、公开原则，不得违反《物业管理条例》规定。业主有权要求物业公司公开费用明细，对不合理收费有权拒绝支付。 2025-06-23 16:18:34
-
134****1317 物业管理费是房贷月供的一部分，建议购房者在预算时充分考虑。不同楼盘物业费差异较大，建议提前了解，以免影响还款能力。 2025-06-19 19:48:33
-
184****7781 物业管理费标准受地区经济发展水平、物业类型和服务质量影响。一线城市通常高于二三线城市，高端住宅高于普通住宅。近年来，随着人工成本上升，物业费用呈上升趋势。 2025-06-18 22:50:19
-
188****9159 物业管理费标准依据《物业管理条例》和地方性法规确定，通常包括人员工资、公共区域维护、设备运行等费用。具体标准由业主大会决定，或由开发商与业主签订的前期物业服务合同约定。 2025-06-18 21:29:43
加入交流
相关问题
-
答
-
答
物业费要合理，服务要到位。我的经验是，物业费用要和物业提供的服务质量相匹配，否则就是浪费。
全部5个回答 > -
答
物业费收费标准分为四个等级，分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都不一样，其中，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方；三级收费标准为0.45元一平方；四级收费标准为0.35元平方。
-
答
小区物业管理费收费标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积，小区的物业管理费，除了要根据政府指导价来收取之外，也要根据自己的小区等级进行调整，级别越高的小区物业费也就越高，一般是按照一年或者是半年来收取，收取的时候是由产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。如何挑选小区物业1、在选择物业公司的时候，要先检查一下物业公司的执照和证书，尽可能的选择知名度比较高的物业公司，如果有其他楼盘的话，可以实地去咨询一下。2、到物业公司所管理的小区，实地观察一下小区内的环境卫生。3、对比不同物业公司的服务项目、收费标准、服务范围和服务周期，做好充分的对比之后，再做决定。4、在签署服务合同的时候，一定要先确认物业服务当中的内容要明确合同中的违约责任和解决争议的方式，以便在发生问题时能够及时解决。
-
答
商业物业费收取标准是什么？住宅物业收费标准，必须根据物业企业所提供的服务，在政府指导价的基础上，经物价部门审批，并向业主公示。商业性的铺面，由于所享受的物业服务高于住宅，而且不同地段、不同行业的商铺所需要的物业服务也不一样。因此，物价等部门也没有指定商铺物业费的收费标准。商铺的物业费根据市场行情确定，可高可低，但商铺的物业费收取标准应在物业公司与业主协商的基础上，双方签订合同约定。商铺物业管理费包括哪些费用？(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。
全部3个回答 >
买房交流
3136
人正在讨论郑州楼市
郑州买房交流（383）
