房屋还完贷款撤销抵押房子需要贷款人携带以下四项材料到房地产交易大厅办理即可：1、即身份证;2、房屋产权证(如是共同房，还要携带另一方的房产证);3、其它权证;4、还有银行出具的还款证明。在办理撤销房屋抵押一定要注意细节，一旦出现不好的情况就会影响到您的权益，所以，办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师，既可以帮你快速办好撤销手续，又可以避免之后的麻烦，一举两得。
全部3个回答 >房屋抵押如何解押？
188****1584 | 2025-06-19 07:09:06
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184****8138 我听说解押就是把房子从银行“赎回来”。好像是先还清贷款，然后去银行拿个证明，再去房产交易中心办手续。 2025-06-27 16:48:06
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151****3235 解押就是把房子从银行手里拿回来。还清贷款后，去银行拿结清证明，然后去房产交易中心办理解押，房子就完全属于你了。 2025-06-24 10:58:15
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180****3324 根据《物权法》，债务履行完毕后，抵押权消灭，抵押人可要求抵押权人办理抵押权注销登记。 2025-06-20 17:45:55
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134****7878 解押需先结清贷款，然后银行会出具结清证明。持此证明及房产证到房产交易中心办理解除抵押登记，完成解押。 2025-06-19 10:58:11
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155****6728 解押就是把房子从银行“赎回来”。还清贷款后，去银行拿回抵押合同，然后去房产交易中心办理解押手续，房子就完全属于你了。 2025-06-19 10:48:39
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正常银行抵押的话，解押是很简单的，你付定金打入托管银行账号，开发商和银行同时向房管局申请解除限制房，就可以网签了。
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被抵押房产是可以依法转让的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式：1、发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。 2、目前通行做法是，开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。
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这要看您这解押是属于那种性质的了！一般分为两种：一、个人债权抵押，二、银行信贷抵押。 一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。 二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续
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此种情况叫做提前还贷，为保证自己不承担无谓的风险，购房合同里需注明以下几点（若已签好合同，和房东、中介协商增加补充协议，必须的）1、买方帮忙卖方提前还贷，如果卖方因故不再卖房，卖方愿意双倍返还定金。2、约定期限：买方帮忙卖方提前还贷，卖方承诺于几月几号前办理好房产证，如果在约定期限内没有办好房产证，卖方愿意双倍返还定金。3、中介有催促卖方及时办理房产证的义务。至于定金数量，就看你自己了，数量多一些对自己更有利。
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