1、买房认筹金能不能退分两种情况。 1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。 而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。 2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。 或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
全部4个回答 >购房时认筹款怎么算
131****1392 | 2018-07-01 13:22:05
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153****8311 在你已经决定或有意购买某楼盘的房子后，该楼盘十分火爆，购买的人数太多的情况下，地产商会采取认筹摇号的房市公平对待每一个预购该处楼盘的客户。
你可以前往售楼部咨询，并花费一定的金钱购买摇号资格，当然大部分认筹金**终在购房者成功购房时会计算到房款中，当然也有例外，有些房地产商为了变相加价也会采取这种方式，认筹金可能会被他们直接拿走。
**终，如果你并未购得该处房子时，认筹金会分文不少的退给你。 2018-07-01 13:25:38 -
153****2365 认筹可以试探市场情况，根据认筹的人数情况来确认大致的开盘价格认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用。 2018-07-01 13:24:14
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155****5153 当然，如果你决定要认筹，以下这几点注意事项要格外注意：
买房认筹注意事项一、认筹因不具备法律效应，购房者在与开发商签订协议时，应该标明认筹金可退，以及多长时间内退款。
买房认筹注意事项二、购房者要注意和置业顾问联系。在缴纳认筹金以后，要了解楼盘大致定价。
买房认筹注意事项三、认筹后要注意开盘时间，及时到案场选房，以防出现房源被选光。
买房认筹注意事项四、由于认筹是违法行为，购房者在遇到开发商不退押金时，可以寻求法律途径救助。
综上可以看出，认筹诚意金，存在一定的风险。认筹享优惠这个活动本身是违反广告相关规定的。为了防止更多购房者上当受骗，请拒绝认筹，如有需求可选择直接购买。 2018-07-01 13:23:42 -
146****7069 认筹有2种方式，第一是验资，确定你的股票，银行存款，基金，有多少钱，有购房的能力。
第二是交诚意金，来获取您对房子的优先选购资格。 2018-07-01 13:22:45 -
151****1306 首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。 2018-07-01 13:22:26
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1、买房认筹金能不能退分两种情况。 1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。 而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。 2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。 或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
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问 认筹款能退不答
认筹款又叫诚意金，是开发商在开盘前吸引客户的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘时如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的；如果没选中房，在一定时间内会退给你。
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答
**好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的
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答
您好，如果开发商的破产案件法院已受理，建议你法院，按法院通知的程序等候处理结果。
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