简单的说：1、被拆迁房屋和安置房价格都要由有资质的评估机构进行评估；2、评估的方法原则上应该采用“市场比较法”，这样可以比照市场上同类型房屋的市场价格定价，体现公平公正，减少政府指导干预。以前许多地方采取的“综合评估法”，是将作为一个整体的房屋分成重置成新和区位两个方面进行估价，然后合计，而重置价和区位价都是政府划定的，体现了很多行政意图，必然和被拆迁人利益冲突，并不科学。
全部10个回答 >如何评估房子市场价
185****6858 | 2025-05-29 20:36:26
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130****8880 买房要综合考虑地段、配套、户型、价格等因素，实地考察很重要。 2025-06-07 19:41:04
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184****9082 地段、房屋条件、市场供需、政策因素。 2025-06-06 23:59:05
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166****3532 买房就像相亲，看对眼最重要。 2025-06-01 16:10:06
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180****0876 买房要选好地段，生活便利最重要。户型要合理，住着舒服。 2025-05-30 17:57:24
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158****8137 投资房产，地段是王道。关注政策动向，紧跟市场趋势。 2025-05-29 22:30:31
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155****8807 评估房子市场价需综合考虑多个因素。首先，地段是关键，包括交通便利性、学区、商业配套等。其次，房屋本身条件，如建筑年代、户型、朝向、装修状况等。再者，市场供需关系，如当地房产市场热度、新盘供应量等。最后，政策因素，如限购、限贷等。通过专业评估工具和市场数据，结合实地考察，综合分析得出合理估价。 2025-05-29 21:39:34
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问 市场价格评估答
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答
不会，评估价是这样子的。如果要贷款，银行会对你所预购的物业做个评估，这样降低风险。如果是做低房价减少税收，同样，房地产交易中心那里会给一个**低评估价，如果做太低不给过户。评估价一般会低于房价，但有时也可以高出房价!希望能给你帮助!
全部4个回答 > -
答
评估价一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高
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答
评估是专家的“理论价”，市场价值是买家的“实际价”。我的经验是，市场价值更靠谱，毕竟房子最后是卖给愿意出价的人。
全部3个回答 > -
答
法拍房评估价是法院为拍卖定价，市场价是市场交易价格。评估价可能低于市场价，但购买法拍房需注意法律风险，确保权益。
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