市场价格评估

• 132****7421 简单的说：
  1、被拆迁房屋和安置房价格都要由有资质的评估机构进行评估；
  2、评估的方法原则上应该采用“市场比较法”，这样可以比照市场上同类型房屋的市场价格定价，体现公平公正，减少政府指导干预。以前许多地方采取的“综合评估法”，是将作为一个整体的房屋分成重置成新和区位两个方面进行估价，然后合计，而重置价和区位价都是政府划定的，体现了很多行政意图，必然和被拆迁人利益冲突，并不科学。 2014-04-14 09:48:31
• 145****0770 房地产评估价格，直白的说就是报税时的**低值，法律解释好像没有， 2014-04-13 20:25:56
• 136****2674 评估房产在地方市场的价值 2014-04-13 10:03:47
• 137****9712 因为市场是变化的，评估只是按照某些比较固定的因素而已 2014-04-13 09:43:36
• 148****6836 集资房是不能正常上市交易，集资房不外乎只在村委有一个名字而已。房子是不能卖的，房子根本分割，加上女方单独购买，证明虽然是婚后房产但是此房不能进行评估，如果要求经济的的补贴则是正确的分割财产方式。
  百年修得共枕睡祝愿，生活顺利！ 2014-04-12 19:06:04
• 158****2506 你好,第一个估计可以卖个200002000左右,但估计一般没人买,因为怕你申诉回去.
  第2个要卖的话可以卖个50块左右!
  ps:有个超值价 网站,搜索超值价就可以了.是一个综合性的折扣券网.也许更优惠 2014-04-12 14:52:17
• 146****3533 评估价是指商品的成本或高于成本的评估叫评估价。但市场价有可能甚至可能低于成本价。比方说一个房产的评估成本价是50万，但没有人来购买，那么这个价格就不能叫市场价，但这个房产的成本价是50万没人买，降到30万有人买了，但比成本价赔掉了20万，这个30万的价格就是市场价。
  市场价格是指有人能够接受购买的商品价格，才能叫市场价，所以说，评估价和市场价不能并论。 2014-04-12 09:42:48
• 131****4554 估价目的就是评估房地产的动机,即评估所服务经济行为的具体类型的价值的真实。如是为了买卖、租赁还是为了抵押、典当等而评估房地产价值。估价目的不同,所采用的评估方法及具体操作过程也有所不同,导致估价结果也出现相应的差异是对房产价值的评估,主意是避免评估错误而对银行或抵押人造成经济损失 2014-04-12 09:34:05
• 148****4783 就是按照当地地税局对小区当时的平均成交价进行评估 2014-04-12 09:32:04
• 154****2362 这种房子也是可以按照市场价来评估的，只是和商品房的评估价值不在一个恶档次上而已，这种看你地处的位置了。 2014-04-11 17:09:36